Villa zu verkaufen - 6826 Riva San Vitale

In erhöhter Lage mit spektakulärem Blick auf Riva San Vitale, den See und die umliegenden Berge bietet diese charismatische Liegenschaft eine einmalige Gelegenheit für alle, die Wert auf Ruhe, Authentizität und Nähe zur Natur legen.

Über eine private Zufahrtsstraße erreichbar, unterstreicht die Lage die Exklusivität und Diskretion des Anwesens. Die Villa befindet sich eingebettet im Grünen inmitten einer Landwirtschaftszone, nur wenige Minuten vom Dorfkern und den Seeufern entfernt.
Obwohl Renovierungsbedarf besteht, verfügt die Immobilie über ein enormes Potenzial, das ganz nach individuellen Vorstellungen und Stilvorlieben ausgeschöpft werden kann.

Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige, vielseitig nutzbare Räumlichkeiten:

Erdgeschoss - Der grosszügige Wohnbereich mit Kamin, wunderschönen Fensterfronten, originalem Bodenbelag und sichtbaren Holzbalken verleiht eine warme und einladende Atmosphäre. Angrenzend befinden sich ein Gäste-WC, ein Essbereich sowie eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zum überdachten Portico – ideal für entspannte Sommerabende.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad. Ergänzt wird das Geschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlafzimmer, Ankleide oder Büro nutzen lässt.

Galerie - Ein stimmungsvoller, offener Bereich mit Blick auf den Wohnraum – perfekt als Bibliothek, Leseecke oder kreatives Atelier.

Untergeschoss - Dank eines separaten Eingangs eignet sich dieses Geschoss auch ideal für eine Einliegerwohnung oder unabhängige Nutzung. Aktuell beherbergt es vier Räume, ein Badezimmer, die Waschküche, zwei Technikräume, ein traditionelles Grotto, einen Schutzraum, zwei Abstell-/Kellerräume sowie einen grosszügigen Hobbyraum von ca. 50 m².

Aussenbereich - Ein umlaufender Weg führt durch den Garten, in dem sich verschiedene Sitz- und Ruhebereiche verteilen. Ein überdachter Portico sowie eine Veranda laden zum Verweilen ein. Die mit wilder Weinrebe bewachsene Fassade verleiht der Villa einen romantischen, ländlichen Charme.

Highlights:

• Villa im Grünen mit absoluter Privatsphäre
• Unverbaubare Aussicht auf See, Berge und das Dorf Riva San Vitale
• Grotto und Hobbyraum
• Veranda und Portico
• Private Zufahrtsstraße
• Überdachte Garage
• Zweitwohnsitz möglich

Eine Immobilie mit authentischem Charakter – ideal für alle, die einen Rückzugsort mit spektakulärer Aussicht suchen, ohne auf die Nähe zu Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Perfekt geeignet als stilvolle Residenz oder charmantes Ferienhaus mit Seele.