Einfamilienhaus zu verkaufen - 6825 Capolago

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Das Reihen-Eckhaus, mit viel Liebe zum Detail konstruiert und eingerichtet, überzeugt in allen Bereichen und erwartet Sie mit einer luxuriösen Ausstattung.
Die Poolebene wurde bewusst sehr pflegeleicht gestaltet mit modernen Steinplatten, Topfpflanzen und schattenspendendem Sonnensegel.
Um Sie fit und bei guter Laune zu halten, verfügt das beheizbare Schwimmbecken über eine Gegenstromanlage und einen Wasserroboter, der für Sie das Wasser täglich sauber hält.
Das Haus samt Aussenbereich ist in einem sehr gutem Zustand und wird gerne mit Ausstattung verkauft. ( Preis für Mobiliar nach Absprache)

Nutzfläche intern: ca 183m2
Netto Wohnfläche: ca.120m2

1. Lage
Das Haus befindet sich in eine Wohnanlage mit insgesamt 15 Häusern am Fusse des Monte Generoso und ist in wenigen Autominuten ab Autobahnausfahrt Mendrisio oder Melide erreichbar. Sonnenscheindauer vom frühen Mittag bis späten Abend, Teilseesicht.
Distanzen in km: Lugano 15, Mendrisio 5, Milano 65, Bellinzona 41, Zurigo 216, Basel 273

2. Eingangsebene
Aussenbereich: Sitzplatz und Küchenlounge mit Kräutergärtchen. Separate Garage, Abstellplatz. Aussentreppe zur Poolebene.
Innenbereich: Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette, lichtdurchflutetes, grossräumiges Wohnzimmer mit Wendeltreppe zur Gallerie, offene Küche mit kleiner Essbar und Ausgang zur Küchenlounge.

3. Poolebene
Südseite: Hauptschlafzimmer en suite (WC/Lavabo/Badewanne/ Dusche) mit Verbindungstüre zum Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste-Badezimmer (WC/Lavabo/Dusche). Alle Zimmer mit Fenstertüren zur Poolterrasse.
Nordseite: Technikraum/Waschküche, Bügelzimmer mit Wandschränken, Vorratskammer
Terrasse: Segeltuchgeschützte Lounge mit Granittisch, abdeckbarer Salzwasserpool mit Gegenstromanlage, Unterwasserbeleuchtung und heizbar bis 28°, Liegeplatz, Aussentreppe zur Eingangsebene.

Der Wohnsitz ist Haupt- oder Zweitwohnsitz.

Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

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Diese Wohnung ist nicht die übliche seelenlose Immobilie.
Sobald Sie eintreten, erwartet Sie ein warmes Interieur in perfekter Harmonie mit der Umgebung.

Ein eleganter Eingang führt Sie in das großzügige Wohnzimmer, dessen bezaubernder Stil Sie sofort mit einem Hauch von Luxus verwöhnt.
Der Außenbereich mit Topfpflanzen ist so gestaltet, dass er die Pflege erleichtert. Der beheizbare Salzwasserpool verfügt über ein Gegenstromsystem.
Die gesamte Struktur des Hauses, sowohl innen als auch außen, ist in einwandfreiem Zustand. Die Möbel können übernommen werden (nicht im Verkaufspreis der Immobilie enthalten).

Nutzfläche intern: ca. 183 m²
Netto Wohnfläche ca. 120 m²

1. Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Komplex von 15 Häusern am Fuße des Monte Generoso und ist in wenigen Minuten von den Autobahnausfahrten Melide oder Mendrisio erreichbar. Das Haus ist von späten Vormittag bis Abend sonnig und bietet einen teilweisen Blick auf den Lago Ceresio.
2. Aufteilung der Eingangsebene
Eingang mit Garderobe und Gästetoilette. Heller Wohnbereich, der an das Esszimmer angrenzt, offene amerikanische Küche mit Zugang zur Gartenterrasse. Mezzanin über eine Wendeltreppe zugänglich.
3. Aufteilung der Poolebene
Poolseite: Hauptschlafzimmer en suite mit direktem Zugang zum Kinderzimmer, Gästezimmer und Gäste-WC.
Nordseite: Technikraum/Waschraum, Bügelzimmer mit großen Einbauschränken, Abstellraum.
4. Terrasse
Lounge mit Granittisch und Sonnenschirm, Pool, Ruhebereich, Technikraum für den Pool und Außentreppe, die zur Küchenterrasse und zum Eingang führt.