Einfamilienhaus zu verkaufen - 6822 Arogno

Prächtiges provenzalisches Haus mit 9,5 Zimmern + Keller, ca. 200 qm brutto, mit großer Terrasse und riesigem Garten mit privatem Wald, erbaut zu Beginn des 20. Jahrhunderts und über 3 Etagen auf einem Grundstück von ca. 1400 qm in einer exklusiven, ruhigen und reservierten Gegend der Gemeinde Arogno.

Das Haus ist wie folgt zusammengesetzt:
Eintritt gefolgt von einem komfortablen Wohnzimmer mit Holzofen, einem Entspannungs-/Hobbyraum mit einem zweiten Kamin, einem ersten Doppelzimmer und einem ersten Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Eine Treppe führt in das erste Obergeschoss, das zwischen einem zweiten Doppelzimmer, einem zweiten Badezimmer mit Badewanne und einem geräumigen zweiten Wohnzimmer mit gut ausgestatteter offener Küche aufgeteilt ist.
Dann erreicht man das zweite Obergeschoss, das aus einem dritten Schlafzimmer mit Doppelbett und privatem Ankleidezimmer, einem Abstellraum mit Flur, einem vierten Schlafzimmer mit Bad en suite ausgestattet mit Duschkabine und Doppelwaschbecken sowie zwei weiteren Schlafzimmern besteht, von denen eines ein Doppelzimmer und das andere ein Ehebettzimmer ist.
Von diesem Stockwerk aus hat man Zugang zur sehr großen Terrasse von ca. 120 qm, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und den Luganersee genießen kann, aber jeder Raum der Immobilie bietet einen wunderbaren offenen Blick auf den Monte Generoso und die gesamte umliegende Landschaft.
Im Untergeschoss erreicht man weitere Nebenräume.
Im Erdgeschoss ist es auch möglich, den Garten der Immobilie von ca. 900 qm zu betreten, der einen privaten Wald umfasst.

Die Immobilie ist sehr gut erhalten, aber Renovierungsarbeiten können durchgeführt werden, wenn man sie auf einen moderneren Standard bringen möchte. Die letzten größeren Arbeiten stammen aus dem Jahr 2013, mit Eingriffen an den Fenstern (Holz mit Doppelverglasung), an den Rollläden, der Küche, dem Bodenbelag (aus edlem Eichenholz), der Garage, der elektrischen Anlage und der Terrasse.

Die Heizungsanlage wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.

Die Lage des Hauses befindet sich in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen der Gemeinde, nur 100 Meter von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und etwa 1 Minute mit dem Auto von den Schulen entfernt.

Die Immobilie wird durch eine große Garage und 4 unbedeckte Außenparkplätze ergänzt.
MB/1058