Villa zu verkaufen - 6917 Barbengo, Via Prati Botta 20e

Wir haben das Vergnügen, Ihnen ein wunderschönes Reihenhaus anzubieten, perfekt für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Das Objekt befindet sich in Barbengo, in einer strategischen und gut erschlossenen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Einkaufszentren, die alle leicht zu Fuß erreichbar sind.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Anwesenheit von großen Grünflächen: ideale Räume für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und Entspannung im Kreise der Familie. Der private Garten bietet maximale Privatsphäre, während die benachbarten Gemeinschafts- und Naturschutzgebiete auch als Routen für Hunde dienen.

Dank dieser Kombination aus Komfort, Natur und Ruhe ist die Wohnung ideal für diejenigen, die ein ausgewogenes und gut mit der Stadt verbundenes Leben suchen.

Hauptmerkmale

Wohnfläche: 160 m²

Souterrain:
Hobbyraum
1 Zimmer
Große Waschküche

Erdgeschoss - Wohnbereich:
Eingang
Wohnzimmer mit offener Küche
Badezimmer mit Dusche
Überdachte Terrasse
Privater Garten

Erster Stock - Schlafbereich:
3 Schlafzimmer (davon 2 mit Balkon)
Badezimmer mit Badewanne
2 Dachböden
1 Speicher

Parkplätze:
1 Garagenplatz in der Gemeinschaftsgarage (CHF 40'000)
Außenparkplätze für Bewohner und Gäste

Beschreibung

Das Objekt ist Teil einer in den 90er Jahren erbauten Residenz, die aus 35 Wohneinheiten besteht, und beherbergt dieses kürzlich renovierte Haus. Das auf drei Ebenen verteilte Haus bietet großzügige und vielseitige Räume, ideal für diejenigen, die eine komfortable und einladende Wohnlösung suchen.

Die hellen und rationalen Innenräume wurden mit modernen Oberflächen und hochwertigen Materialien renoviert. Der Eigentümer verfügt über alle relevanten Dokumente zu den durchgeführten Arbeiten, einschließlich Rechnungen und Garantien.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer mit Dusche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem privaten Garten - eine echte Oase der Ruhe.

Der Schlafbereich im ersten Stock umfasst drei Schlafzimmer, von denen zwei mit Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne, zwei Dachböden und einen Speicher.

Das Souterrain bietet vielseitige Räume:
- eine große Mehrzweckhalle, derzeit als Fitnessraum genutzt, die leicht an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden kann;
- ein zusätzliches Zimmer, das als Schlafzimmer oder Studierzimmer genutzt werden kann, das mit minimalen Eingriffen in einen raffinierten Wellness-Bereich umgewandelt werden kann, dank der Anwesenheit einer großen Waschküche mit allen notwendigen Anschlüssen.

Die Gemeinschaftsanlage ist gepflegt und funktional, mit Autowaschanlage, privater Garage und zahlreichen Außenparkplätzen für Bewohner und Gäste.

Dank der jüngsten Investitionen - darunter die Installation von Solarmodulen im Jahr 2024 und der Wärmepumpe, beides bereits vollständig abbezahlt - stellt dieses Haus eine moderne, nachhaltige und energetisch effiziente Lösung dar, ideal für diejenigen, die Komfort und Wert über die Zeit suchen.

Hinweis: Einige in dieser Broschüre enthaltenen Bilder sind Renderings oder bearbeitete Fotos zu Illustrationszwecken und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren:
STUDIO WULLSCHLEGER
Büro: +41 (0)91 924 01 09

Tatjana Jurisic
+41(0)76 464 49 60