Einfamilienhaus zu verkaufen - 6818 Melano

Schöne und große Doppelhaushälfte von ca. 300 m² Bruttofläche, verteilt auf zwei Einheiten, in der angenehmen Gemeinde Melano, ca. 10 Autominuten von Mendrisio und 15 Minuten von Lugano entfernt, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Supermärkte, Post, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte.

Das 2003 erbaute Haus steht auf einem ca. 1100 m² großen Grundstück, das in zwei Parzellen unterteilt ist, und befindet sich in einer ebenen, strategischen Lage. Es bietet ideale Räume für zwei Familien, da es in zwei nebeneinanderliegende Einheiten unterteilt ist, die auch als Einzelvilla genutzt werden können, wenn nötig, da sie durch ein großes Atrium/einen Flur verbunden sind, der derzeit als Kleiderschränke und Abstellraum genutzt wird.

Die erste der beiden Einheiten ist eine 4,5-Zimmer-Wohnung und besteht aus einem Eingangsbereich/Vorraum mit einem ersten Badezimmer mit Dusche, einem schönen Wohn-/Essbereich mit offener Küche (mit Speisekammer), von dem aus man Zugang zum Garten und zum Schwimmbad hat.
Im Obergeschoss befindet sich der große Schlafbereich mit einem großen Flur mit Büro, drei Schlafzimmern, darunter ein großes Schlafzimmer, und einem Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche.
Der gesamte Schlafbereich hat hohe, mansardartige Decken, die mit Gipskartonplatten verkleidet sind, und eingebaute Spotlights.

Die zweite Einheit ist als 3,5-Zimmer-Wohnung angelegt, kann aber leicht in eine 4,5-Zimmer-Wohnung umgebaut werden, da sie die gleiche Struktur wie die erste Einheit sowie die gleiche Fläche und Kubatur aufweist.

Das Objekt wird durch einen Swimmingpool, einen schönen Garten und eine große Zufahrt sowie einen Außenplatz, auf dem viele Autos geparkt werden können, aufgewertet.
Für jedes Haus steht auch eine eigene Waschküche zur Verfügung.
Auf dem Außenplatz befindet sich außerdem ein Bereich, der derzeit als Lagerraum und Hobbyraum genutzt wird.

Das Haus hat Aluminium-/Holzfenster mit Doppelverglasung und wird mit einer Ölheizung mit Fußbodenheizung beheizt, es ist aber möglich, eine Wärmepumpe der neuesten Generation zu installieren.

Eine wirklich interessante Immobilie, ideal für diejenigen, die eine Doppelhaushälfte mit großzügigen Wohn- und Außenflächen in einer strategischen Lage suchen, die sehr günstig für die Anbindung und die Versorgung ist.

Das Anwesen wird durch den Außenplatz mit überdachten und offenen Parkplätzen für ca. 9 Autos vervollständigt.
VV/2527