Villa zu verkaufen - 6818 Melano

1093T - T Ticova Immobilien bietet zum Verkauf in Melano, einem Teil von Val Mara, nur wenige Minuten vom Luganersee entfernt, einen Teil eines Zweifamilienhauses mit separatem Eingang. Lösung von etwa 200 m², 5.5 Zimmer, verteilt auf drei Etagen plus zwei große Terrassen, Balkon und großen privaten Garten. - Im Zwischengeschoss befindet sich der Eingang mit Einbauschränken, eine Wohnküche mit Esszimmer und Ausgang zur Terrasse/Garten von etwa 40 m², ein Wohnzimmer mit Kamin und Balkon sowie ein Badezimmer. - Im Obergeschoss, das über eine sehr breite Wendeltreppe zugänglich ist, befinden sich zwei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad mit Dusche und Badewanne. Von beiden Schlafzimmern hat man Zugang zur Solarium von etwa 25 m², von dem aus man auch einen Blick auf den Luganersee hat. - Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Doppelzimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Der Zugang zum privaten Garten, der vollständig eingezäunt ist und sich auf zwei Seiten des Hauses erstreckt, erfolgt über zwei große Fenster. Auf derselben Etage haben wir einen großen Waschraum/Trockenraum und eine Doppelgarage mit doppeltem Eingang und elektrischer Öffnung, von etwa 35 m². Die Immobilie wurde Anfang der 90er Jahre erbaut und dank der Pflege der Eigentümer und der kontinuierlichen Wartung befindet sie sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand, ausgestattet mit hochwertigen Materialien, die typisch für die Baujahre sind, wie z.B. den terrakotta Boden. Zum Preis des Hauses müssen 80.000 CHF für die Garage mit zwei elektrischen Eingangstüren von etwa 35 m² hinzugefügt werden, mit Platz für zwei Autos, Motorräder, kleinen Lagerraum. Ein atomarer Schutzraum ist vorhanden.