Einfamilienhaus zu verkaufen - 6817 Maroggia

Exklusive Villa mit 4,5 Zimmern auf 120 m² mit einem Panoramadachgarten von 30 m² und einer Seeterrasse von 55 m² mit direktem Zugang zum See, Bootsanleger und Sonnenliege in Maroggia.
Eine seltene und raffinierte Residenz, eingebettet zwischen den Hügeln und dem kristallklaren Wasser des Luganersees. 2010 komplett renoviert, vereint sie den Charme der ursprünglichen Architektur von 1975 mit dem Komfort der modernsten Wohntechnologien.

Perfekt als prestigeträchtige Hauptresidenz, charmantes Ferienhaus oder als wertvolle Investition im Herzen des Tessins.

Die Immobilie besteht aus:
Zugang vom Dach mit einem überdachten privaten Parkplatz.
Im ZWEITEN STOCK haben wir den Panoramadachgarten von 33 m², ideal zum Sonnenbaden oder für gesellige Momente.

Im ERSTEN STOCK entwickelt sich der Wohnbereich mit offener Küche, Gäste-WC und Balkon mit Seeblick.
Es folgt das erste Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit Dusche und Panoramaterrasse mit Seeblick.

Im EG, zweites Schlafzimmer, zweites Badezimmer mit Dusche, eine Panoramagalerie, ideal als Büro, TV- und Entspannungsbereich, 55 m² große Seeterrasse, elektrischer Anlegeplatz für das Boot und Sonnenliege.

Das 2010 komplett renovierte Haus umfasst eine moderne, intelligente Klimaanlage, die über ein Smartphone gesteuert werden kann, Schiebefenster aus PVC mit Dreifachverglasung, elektrische Metalljalousien, eine neue Wärmepumpe mit Anschluss an das kommunale Wassernetz.
Parkettboden im Schlafbereich und Feinsteinzeug im Wohnbereich und in den Bädern, Sanitäranlagen der besten Marken, Heizung, die durch Fußbodenheizungen verteilt wird, Klimaanlage in allen Räumen und Bereichen.

In einem exklusiven und privaten Umfeld gelegen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bietet diese Villa Ruhe, Natur und privaten Zugang zum See.
Auf Anfrage könnte sie auch möbliert und sofort zugänglich sein, mit einem Aufpreis für die Möbel, der mit der Eigentümerin vereinbart werden muss.

Ein überdachter Parkplatz ist im Verkaufspreis enthalten.
SM/7806