Villa zu verkaufen - 6816 Bissone

In exklusiver Lage mit Panoramablick auf den Luganersee bieten wir eine derzeit als Zweifamilienhaus konzipierte Villa an, die 1960 erbaut wurde und in den letzten Jahren umfangreiche Renovierungen erfahren hat. Von dieser Immobilie aus ist es möglich, leicht zu realisieren: zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen im ersten und zweiten Stock + eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss; oder eine 5,5-Zimmer-Duplexwohnung + eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.

Derzeit ist das Haus mit einer Fläche von ca. 297 m² SUL wie folgt aufgeteilt.

Im Erdgeschoss finden wir eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 36 m² SUL) mit separatem Eingang, die 2015 erbaut wurde. Von der Wohnung aus hat man Zugang zum Garten. Außerdem gibt es einen Waschraum (ca. 32 m²) und einen Technikraum.

Im Haupteingang (ca. 119 m² SUL) gibt es einen wunderschönen, sehr hellen Wohnbereich mit Kamin, von dem aus man durch die großen Fenster in der Küche und im Wohnzimmer einen wunderbaren Ausblick genießen kann, eine geräumige separate Küche, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein kürzlich renoviertes Badezimmer mit Badewanne und ein Büro; beim Verlassen der Küche gelangt man zur überdachten Terrasse und zum Garten.

Im Obergeschoss (ca. 101 m² SUL) wurde 2010 gebaut, wo wir 4 geräumige Schlafzimmer, ein großes komfortables Badezimmer mit zwei Duschen, zwei WCs und zwei Waschbecken mit Fenster finden; außerdem gibt es bereits die Möglichkeit, eine Küche zu installieren, wo dieser Raum derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird.

Alle Räume sind mit Holzverkleidungen ausgestattet, und es gibt auch mehrere Dachfenster, die die Umgebung hell und einladend machen. Auch diese letzte Etage ist mit einem eigenen Eingang ausgestattet, sodass sie zu einer unabhängigen Wohnung werden könnte.

Ein wichtiges Merkmal, das hervorgehoben werden sollte, ist die hervorragende Sonnenausrichtung, die das ganze Jahr über eine sonnige Umgebung begünstigt.

Der Garten, der terrassiert ist, ermöglicht es, verschiedene Bereiche zu nutzen: Ein Bereich mit Pool wurde der Entspannung gewidmet; ein anderer Bereich ist ideal für Grillabende, und da er sehr groß ist, können angenehme Momente sowohl mit der Familie als auch mit Freunden verbracht werden.

Die Immobilie wird ergänzt durch: eine Garage für CHF 40'000.- und 4 Außenparkplätze für insgesamt CHF 100'000.-.

Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 719 m².

Heizung mit Heizöl, zusätzlich mit Solarpanelen. Möglichkeit, ein Heizsystem über eine Wärmepumpe zu installieren.

Bequeme Lage zu allem, in wenigen Minuten erreichen wir das Zentrum von Bissone und alle Dienstleistungen (Bus, Post, Apotheke, Bank, Restaurants), die Autobahnauffahrt und den Bahnhof in Melide.

N.B. Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.