Einfamilienhaus zu verkaufen - 6809 Medeglia

Für Liebhaber von Ruhe, Bergen und ländlichen Dörfern bieten wir dieses charmante und romantische Kernhaus mit 5,5 Zimmern und einem kleinen Garten (Kunstrasen) zur exklusiven Nutzung an, das ca. 1963 erbaut und zwischen 2012 und 2024 vollständig renoviert wurde, gelegen im Dorf Medeglia, Gemeinde Monteceneri.

Mit einer Bruttowohnfläche von 150 m² (ca. 131 m² Wohnfläche) setzt sich die Immobilie wie folgt zusammen:
Eingangshalle, schöne gut ausgestattete offene Küche im Essbereich mit Kamin, großes Wohnzimmer mit einer Steinwand, 1 Gäste-WC, und 1 verfügbar, um als mögliches Büro genutzt zu werden. Letzteres verfügt derzeit über eine kleine Kochnische und einen eigenen Eingang.
Eine Treppe führt dann in den Schlafbereich, der aus 3 großen Doppelzimmern besteht, von denen eines mit Terrasse und Blick auf die Berge und 1 Fensterbad mit Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist.

Die Immobilie verfügt über einen großen Raum, der als Waschküche genutzt wird, und über 3 Keller sowie über eine große Terrasse, die an das Gebäude angrenzt und derzeit mit Kunstrasen für die exklusive Nutzung ausgestattet ist.

Ausstattungen und Komfort:
- Sicherheitstür;
- 2 Kamine;
- Küche ausgestattet mit Ofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, 1 Induktionskochfeld und einem Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler;
- Holzfenster mit Doppelverglasung;
- Manuelle Rollläden;
- Manuelle Sonnenschutzmarkisen;
- Terrakottaböden im Wohnbereich, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und Laminat im Schlafbereich;
- Ölzentralheizung mit Wärmeabgabe über Heizkörper.

Aufgrund eines Umzugs ins Ausland ist es möglich, die vorhandene Einrichtung zu einem rein symbolischen Preis zu übernehmen.

Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage, da sie am Anfang des Kerns liegt und viel Helligkeit und Sonne genießt, die Kindergärten sind nur 200 m entfernt, und das Dorf hat auch einen kleinen Lebensmittelladen und einen Spielplatz für Kinder, während alle anderen städtischen Dienstleistungen in Bironico in etwa 5 Minuten mit dem Auto zu finden sind (für die Schulen gibt es einen Schülertransport).
Die Haltestelle des Postbusses befindet sich in unmittelbarer Nähe, max. 20 m.

Medeglia, eine Gemeinde, die sich 2010 mit Bironico, Camignolo, Rivera und Sigirino zusammengeschlossen hat, um die Gemeinde Monteceneri zu bilden, bietet ein ruhiges, aber auch fröhliches Leben während der Sommerdorffeste, ideal für Naturliebhaber, die gerne zu Fuß oder mit dem Fahrrad wandern. Der Cima di Medeglia ist ein Berg mit einem Panoramablick von 360° über das Tal.

Eine perfekte Oase für alle, die die Natur, den Sport, die Ruhe und die Sonne das ganze Jahr über lieben!

Das Zentrum von Lugano ist in etwa 25 Minuten erreichbar, die gleiche Entfernung nach Bellinzona.

Die Immobilie verfügt nicht über eigene Parkplätze, aber nur 100 m entfernt gibt es viele kostenlose öffentliche Parkplätze, sowohl für Anwohner als auch für Gäste.
CL/7568