Einfamilienhaus zu verkaufen - 6807 Taverne

Eingebettet in die Ruhe und das Licht eines sonnigen Wohngebiets in Torricella-Taverne bieten wir zum Verkauf dieses schöne zweigeschossige Doppelhaus an, das großzügige Räume, modernen Komfort und einen prächtigen eingezäunten Garten bietet, ideal für diejenigen, die Ruhe und Lebensqualität suchen.

Im Erdgeschoss gibt es eine einladende Eingangshalle, die zu einem Arbeitszimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem Waschraum führt. Es gibt auch ein separates Zweizimmerapartment, das aus einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer und einem zweiten Badezimmer mit Dusche besteht, perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder zur Einkommensgenerierung. Das Stockwerk wird durch eine Reihe von Nebenräumen mit separatem Zugang ergänzt, darunter eine Garage, ein Technikraum, ein Keller und ein Wärmepumpenraum unter der Terrasse. Auf der Südseite des Hauses bietet ein großer überdachter Bereich Schatten und Schutz, ideal zum Entspannen, selbst an den heißesten Tagen.

Im ersten Stock befindet sich ein elegantes 2,5-Zimmer-Apartment. Der helle und gemütliche Wohnbereich verfügt über einen Kamin und öffnet sich zu einem großen Balkon mit Blick auf den Garten. Die Küche ist gut ausgestattet, während das Hauptschlafzimmer über eine private Diele und ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Doppel-Duschkabine verfügt. Ein zweiter Balkon mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse verleiht den Räumen zusätzlichen Charme.

Die Außenbereiche sind ein echtes Highlight der Immobilie. Eine gepflasterte Terrasse verfügt über einen Grill, einen Holzofen, ein Waschbecken und eine Arbeitsplatte, die den idealen Rahmen für Essen im Freien und geselliges Beisammensein schafft. Der achteckige Schwimmbecken aus Fiberglas (30.000 Liter), umgeben von Holzlatten, ist mit einem Filtersystem und einem Salzgenerator ausgestattet, perfekt zum Abkühlen im Sommer.

Der Garten verfügt auch über ein reizvolles, vorgefertigtes Holzchalet, das vollständig isoliert ist, mit elektrischem System und Ventilator: ein vielseitiger Raum, ideal als Büro, kreatives Studio oder kleine Abhängigkeit.

Die Immobilie befindet sich in der Zone R2 (wohnlich), mit der Möglichkeit, als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt zu werden. Die wichtigsten Bauparameter umfassen einen Belegungsindex von 30 %, eine Ausnutzung von 0,5, eine maximale Höhe von 7,50 m und einen Mindestabstand von 4,00 m zu den Grenzen. Das Gebiet ist mit Geräuschempfindlichkeitsgrad II klassifiziert, was eine ruhige und angenehme Umgebung garantiert.

Diese einzigartige Immobilie vereint Eleganz, Funktionalität und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung: eine wahre Oase des Wohlbefindens nur wenige Minuten von den wichtigsten Annehmlichkeiten entfernt.

Verkaufspreis: CHF 1'200'000.