Einfamilienhaus zu verkaufen - 6764 Chiggiogna

6764 Chiggiogna, Via Augustino Nizzola 11Region: Untere LeventinaGrundstücksfläche: ca. 228 m2Wohnfläche: ca. 180 m2Etagen: 2Renovation: 2025Zustand: neu renovierte WohnungenZweitwohnsitz: jaParken: jaLage: ruhig und sonnigAussicht: schöne Aussicht auf die BergeEinkäufe: in FaidoÖffentliche Verkehrsmittel: 50 mEntfernung zur nächsten Stadt: 30 kmEntfernung von der Autobahn: 300 mBeschreibungDieses 2-Familienhaus mit Garten und Nebengebäude befindet sich an einer ruhigen und sonnigen Lage in der Gemeinde Faido, in der Zone Chiggiogna an der Via Agustino Nizzola 11 in der unteren Leventina.Das zweigeschossige Gebäude hat im Obergeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnraum, Wohnküche, drei Zimmern und einem Bad/WC. Unter dem Dach ist ein Estrich. Das Erdgeschoss besteht aus einem ehemaligen Laden, einem Wohnraum sowie zwei weiteren Räumen. Während die obere Wohnung bewohnbar ist, muss das Erdgeschoss neu ausgebaut werden. Es besteht eine Baubewilligung für den Einbau von zwei neuen 4-Zimmer-Wohnungen. Diese sind im Juli 2025 neu ausgebaut und vermietet zu je Fr. 1'000.-- im Monat.Die Umgebung besteht aus einem Garten und einem Nebengebäude, das als Werkraum genutzt werden kann.Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berghänge.Die Liegenschaft eignet sich für eine Grossfamilie oder einen Wohn-/Feriensitz mit der Rendite ein der beiden vermieteten 4-Zimmer-Wohnungen.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können Parkplätze auf dem Grundstück erstellt oder noch solche beim Nebengebäude gemietet werden. Die Autobahn A2 ist nur 300 m entfernt.Direkt neben dem Haus ist die Bushaltestelle mit Verbindung zum Bahnhof Faido oder nach Biasca. In ca. 20 Autominuten erreicht man Bellinzona und in 40 Minuten die Städte Locarno oder Lugano mit ihren Seen.HighlightsRuhige, zentrale und sonnige LageBewilligtes UmbauprojektGartenGute Autobahn-/ÖV-AnbindungUbicazione | Dintorni6764 Chiggiogna, Via Augustino Nizzola 11Regione: bassa LeventinaSuperficie terreno: ca 228 m2Superficie abitabile: ca 180 m2Piani: 2Ristrutturazione: 2025Condizione: appartamenti nuovo ristrutturatiSeconda casa: siParcheggio: sul terrenoPosizione: tranquilla. centrale e soleggiataVista: bella vista sulle montagneAcquisti: a FaidoMezzi pubblici: 50 mDistanza dalla città più vicina: 30 kmDistanza dall´autostrada: 300 mDescrizione dell'immobileQuesta casa bifamiliare da ristrutturare si trova in una posizione centrale, tranquilla e soleggiata nel comune di Faido nella zona Chiggiogna, Via Augustino Nizzola 11, in bassa Leventina.La casa di due piani ha nel piano superiore un appartamento di 4 locali con atrio, soggiorno, cucia abitabile, tre camere ed un bagno/WC. Sopra è un grande solaio. Nel piano terra era un negozio e tre locali e cantina. L'appartamento sopra è subito abitabile mentre l'appartamento sotto è da ristrutturare. Esiste una licenza edile per la costruzione di due nuovi appartamenti di quattro locali. La ristrutturazione a nuova degli appartamenti è terminata fine luglio 2025 e i due appartamenti sono affittati a Fr. 1´000.-- al mese.L'esterno è un giardino e una casetta che si può usare come officina. Una bella vista estende verso le montagna.La proprietà è ideale per una famiglia grande o per abitazione con affitto di un appartamento come reddito.La casa è facilmente raggiungibile in auto e si può avere posteggi sul terreno o affittare altri sulla proprietà acanto. L'autostrada A2 dista a soli 300 m. La fermata del bus è a 50 m. In circa 20 minuti di auto si arriva a Bellinzona ed in 40 minuti alle città Locarno o Lugano con i laghi.Highlightsposizione molto centrale tranquilla e soleggiatabella vista sulle montagnelicenza edilegiardinoottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici