Werkstatt zu verkaufen - 6763 Mairengo

A Faido-Mairengo, località Tortengo, circondato da un bellissimo paesaggio di montagna un posizione soleggiata e tranquilla, proponiamo in vendita questo rustico parzialmente già riattato.

Soleta in beton, attacchi elettrici e idraulici già presenti. Un progetto pronto per la domanda di costruzione prevede: al piano superiore un soggiorno con cucina aperta, bagno-ospiti e accesso a una terrazza di ca. 12 mq con bella vista aperta affacciata sul terreno e sul bosco. Al piano sottostante é prevista una camera matrimoniale con angolo guardaroba, una camera singola (o p. es. con letto a castello) e un bagno con doccia. Su questo piano si prevede anche l'aggiunta di un locale tecnico, una legnaia e una piccola cantina.

Superficie abitabile netta di ca. 64 mq suddivisa su due piani (ca. 32 mq cadauno). Grande terreno di 396 mq.

La proprietà é accessibile comodamente su strada asfaltata. Possibilità di allestire un posteggio privato sul terreno.

Servizi e negozi a meno di dieci minuti di auto. Fermata del bus a 50 m di distanza.

Prezzo di vendita: CHF 210'000.--.
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In Faido-Mairengo, im Ortsteil Tortengo, umgeben von einer wunderschönen Berglandschaft an sonniger und ruhiger Hanglage, verkaufen wir dieses bereits teilweise ausgebaute Rustico.

Betonboden, Elektro- und Sanitäranschlüsse sind bereits vorhanden. Ein bauantragsfertiges Projekt sieht folgendes vor: im oberen Geschoss ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, kleines Gästebad und Zugang zu einer ca. 12 qm grossen Terrasse mit schönem offener Sicht ins Grüne. Auf der unteren Etage sind ein Doppelschlafzimmer mit Schrankecke, ein Einzelschlafzimmer (oder z.B. mit Etagenbetten) und ein Bad mit Dusche vorgesehen. Auf dieser Etage sind auch der Anbau eines Technikraums, eines Holzlagers und eines kleinen Kellers geplant.

Nettowohnfläche von ca. 64 qm auf zwei Etagen (je ca. 32 qm). Umschwung mit grosser Wiese von 396 qm.

Das Grundstück ist über eine asphaltierte Strasse gut erreichbar. Es besteht die Möglichkeit, einen privaten Parkplatz auf dem Grundstück zu erstellen.

Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in weniger als zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Bushaltestelle in 50 m Entfernung.

Verkaufspreis: CHF 210'000.--.