Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 6760 Faido

Lage

Region: Leventina
Ortschaft: 6760 Faido, Via Cantonale 40

Objektinformationen

Objekt Typ: 3-Familienhaus mit 3 Wohnungen von 4 Zimmern und Gewerbefläche
Grundstücksfläche: ca. 750 m2
Baujahr: 1920
Renovationen: 2022
Geschosse: 4
Terrasse: 1
Parkplätze: zu erstellen
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: Zug und Bus
Entfernung zur Autobahn: 3 km

Objektbeschreibung

Dieses Objekt umfasst ein 3-Familienhaus mit drei 4-Zimmer-Wohnungen und einer großen Gewerbefläche im Erdgeschoss. Es befindet sich in sonniger Lage im Norden der Gemeinde Faido an der Via Cantonale 40, in der unteren Leventina.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1920 und ist in gutem Zustand. Derzeit besteht eine Baugenehmigung für die Renovierung und ein Kostenvoranschlag von Fr. 375'000.-- für die durchzuführenden Arbeiten. Die Mieteinnahmen der Wohnungen ohne die Gewerberäume werden ca. Fr. 36'000.-- betragen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäft von 95 m2 und eine Werkstatt von 96 m2 mit einer Höhe von 4 m. Im ersten, zweiten und dritten Stock gibt es Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Wohnung im ersten Stock hat eine Terrasse von 96 m2. Dahinter befindet sich ein weiteres Lager von 66 m2 und im südlichen Teil ein Garten, wo Parkplätze geschaffen werden können.

Das Objekt ist von Norden und Süden gut erreichbar. Es gibt externe Parkplätze, die erstellt werden müssen. In Faido gibt es einen Bahnhof und es gibt Schulen und verschiedene Geschäfte. Dank der NEAT-Galerie ist der Ort nicht mehr laut.