Schloss zu verkaufen - 6760 Faido

Lage

Region: Leventina
Ortschaft: 6760 Faido, Via Cantonale 40

Informationen zum Objekt

Objektart: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen mit 4 Zimmern, Werkstatt und zwei Lagergebäuden
Grundstücksfläche: ca. 1009 m2
Baujahr: 1920
Renovierungen: 1957
Geschosse: 2
Terrassen: 2
Parkplätze: 4
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: Zug und Bus
Entfernung zur Autobahn: 5 km

Objektbeschreibung

Diese Immobilie umfasst ein Mehrfamilienhaus mit drei 4-Zimmerwohnungen mit Werkstatt im Erdgeschoss und einem Lager nebenan. Es befindet sich in sonniger Lage im Norden der Gemeinde Faido an der Via Cantonale 40, in der unteren Leventina.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1920 und ist in gutem Zustand. Es gibt eine Baugenehmigung für die Renovierung des Objekts. Die Einnahmen aus den Wohnungen ohne die Gewerberäume werden auf ca.
Fr. 36'000.-- geschätzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäft mit 95 m2 und eine Werkstatt mit 96 m2 und einer Höhe von 4 m. In der ersten, zweiten und dritten Etage befinden sich Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Wohnung im ersten Stock hat eine Terrasse von 96 m2. Daneben befindet sich ein Nordlager von 86 m2 und ein Südlager von 66 m2. Auf dem südlichen Teil des Grundstücks kann auch ein weiteres Haus gebaut werden.

Das Objekt ist von Norden und Süden gut erreichbar. Es gibt vier Außenparkplätze. In Faido gibt es einen Bahnhof und Schulen sowie verschiedene Geschäfte. Dank der NEAT-Galerie ist der Ort nicht mehr so laut.






Objektangaben

Region: Leventina
Ortschaft: 6760 Faido, Via Cantonale 40
Objekt Typ: 3-Familienhaus mit 4-Zimmer-Wohnungen mit Werkraum und zwei Lagergebäuden
Lage: sonnige, zentrale Aussichtslage
Grundstücksfläche: ca. 1009 m2
Baujahr: 1920
Renovationen: 1957
Geschosse: 4
Parkplätze: 4
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: 500m
Distanz zur nächsten Stadt: 30 Km
Distanz Autobahn: 5 Km

Objektbeschreibung

Dieses 3-Familienhaus mit Werkraum und separater Werkstatt befindet sich an sonniger und zentraler Lage in Faido, an der Via Cantonale 40 in der Leventina

Das 1920 erbaute Haus befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Es besteht eine Bewilligung für die Renovation des Gebäudes. Nach erfolgter Erneuerung kann ein Mietertrag von ca. Fr. 36'000.-- ohne Vermietung des Gewerbeteiles erzielt werden.
Es besteht im 1.-3.Obergeschoss aus drei identischen 4-Zimmer-Wohnungen. Diese verfügen über einen praktischen Grundriss mit Küche, Bad und 2 Zimmern. Ein weiteres Zimmer ist über einen separaten Eingang unmittelbar neben dem Haupteingang der jeweiligen Wohnung zugänglich.
Von der Wohnung im 1.OG gelangt man auf eine riesige Terrasse mit schönem Ausblick in die Berge.
Unterhalb der Terrasse und dem Hauptgebäude befindet sich im Erdgeschoss die grosse Werkstatt von 192 m2 Fläche mit separatem Zugang.
Ein Lagergebäude von 86 m2 Fläche mit vier Parkplätzen befindet sich nördlich des Hauptgebäudes und wird momentan vermietet.
Ein weiteres, kleineres Werkstattgebäude von 66 m2, ein offener Schuppen sowie eine Rasenfläche im südlichsten Teil des Grundstückes komplettieren diese Immobilie. Auf dieser Parzelle könnte noch ein weiteres Haus erstellt werden.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 4 Aussenparkplätze zur Verfügung. In Faido befinden sich mehrere Einkaufsgeschäfte, die Schulen sowie der Bahnhof mit Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie.
Durch die Eröffnung des Neat Basistunnels im Dezember 2016 entfiel der Lärm der Eisenbahnlinie.