Haus zu verkaufen - 6749 Sobrio

6749 Sobrio, in Parnasch 37Region: LeventinaWohnfläche: ca. 120 m2Grundstückfläche:ca. 676 m2Etagen: 2Baujahr: ca. 1980Renovationen: ja, zuletzt 2022Zustand: gut und gepflegtDusche/ WC: 2Zweitwohnsitz: jaHeizung: KaminKeller: jaParkplätze: 1 GarageLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: sehr schöne AussichtSchulen:Einkauf:öffentlicher Verkehr: 700 mDistanz nächste Stadt: 42 kmDistanz Autobahn: 14 kmBeschreibungDieses sehr schöne, grosse 4 ½-Zimmer-Chalet liegt an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage in Sobrio, in Parnasch 37, in der Leventina auf 1050 m/M.Das zweigeschossige Gebäude befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Es verfügt über einen sehr grosszügigen Grundriss und wirkt rustikal, hell und wohnlich.Im Erdgeschoss wurde 2022 eine schöne Einliegerwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Dusche/WC und Waschküche eingebaut.Im Obergeschoss befindet sich die 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Essraum/Küche und Kamin, zwei Zimmern und der Dusche/WC. Vorgelagert ist eine grosse, gedeckte Terrasse.Die Umgebung besteht aus einem Rasensitzplatz mit Aussenkamin und einer Wiesenfläche.Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge.Hier findet man Ruhe und Erholung in einer unberührten Natur mit Wiesenflächen und Wäldern. Es können schöne Wanderungen und Biketouren unternommen werden.Das Haus ist mit dem Auto ganzjährig gut erreichbar. Eine Garage und Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. Die Fahrt hinunter in die Ebene nach Lavorgo dauert ca. 15 Minuten. Die Autobahn A2 in Faido erreicht man in ca. 20 Minuten, Bellinzona in 50 Minuten und die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen in einer Fahrstunde.Highlightsgepflegter Garten, grosse Aussichtsterrasse mit Pergola, Wiesesehr ruhiger, sonnige Lagerustikales und charmantes Ambientesehr schön ausgebaute Räumlichkeitenschöne Aussicht ins Tal und auf die BergweltUbicazione | Dintorni6749 Sobrio, in Parnasch 37Regione: LeventinaSuperficie abitabile: circa 120 m2Superficie del terreno: circa 676 m2Piani: 2Anno di costruzione: circa 1980Ristrutturazioni: sì, l´ultima nel 2022Condizioni: buone e ben tenuteDoccia/WC: 2Seconda casa: sìRiscaldamento: caminoCantina: sìPosti auto: 1 garagePosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: molto bellaScuole:Shopping:Trasporto pubblico: 700 mDistanza dalla prossima città: 42 kmDistanza dall´autostrada: 14 kmDescrizione dell'immobileQuesto bellissimo e ampio chalet di 4 ½ locali si trova in una posizione panoramica molto soleggiata e tranquilla a Sobrio, nel Parnasch 37, in Leventina, a 1050 metri sul livello del mare.L´edificio a due piani è in ottime condizioni e ben tenuto. Ha una pianta molto spaziosa e un´atmosfera rustica, luminosa e accogliente.Al piano terra è stato costruito nel 2022 un bellissimo appartamento con cucina/soggiorno, camera da letto, doccia/WC e lavanderia.Al piano superiore si trova l´appartamento di 3½ locali con soggiorno/sala da pranzo/cucina e camino, due camere e la doccia/WC. Di fronte si trova un´ampia terrazza coperta.L´area circostante è costituita da un prato con caminetto e da un prato.Si gode di una meravigliosa vista sulla valle e sulle montagne circostanti.Qui troverete pace e relax in una natura incontaminata con prati e boschi. Si possono fare bellissime escursioni e gite in bicicletta.La casa è facilmente raggiungibile in auto tutto l´anno. Sono disponibili un garage e posti auto all´aperto. La discesa in pianura fino a Lavorgo dura circa 15 minuti. L´autostrada A2 a Faido è raggiungibile in circa 20 minuti, Bellinzona in 50 minuti e le città di Lugano e Locarno con i loro laghi in un´ora di auto.Highlightsgiardino ben curato, ampia terrazza panoramica con pergola, pratoposizione molto tranquilla e soleggiataambiente rustico e affascinantecamere splendidamente ristrutturatesplendida vista sulla valle e sulle montagne