Bauernhaus zu verkaufen - 6749 Sobrio

Ort: 6749 Monti di Sobrio, OrighettoRegion: LeventinaGrundstücksgröße: ca. 300m2Wohnfläche: 80m2Etagen: 3Baujahr:Zustand: guter, gepflegter ZustandDusche/WC: 1Keller: 1Heizung:Zweitwohnsitz: ja, möglichParkplätze: auf dem GrundstückLage: absolut ruhige AlleinlageAusblick: schöner BergpanoramablickSchulen: in FaidoEinkaufen: in Anzonico, FaidoÖffentliche Verkehrsmittel: in Sobrio (3.6km)Distanz zur nächsten Stadt: 40kmDistanz zur Autobahn: 10kmBeschreibungDieses 4 1/2-Zimmer-Rustico liegt an sehr ruhiger, sonniger Alleinlage auf 1537 m/M. oberhalb von Sobrio in der Leventina an der Strada Alta.Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Das Rustico ist architektonisch schön gestaltet und wirkt sehr wohnlich und heimelig. Im Erdgeschoss sind das Atrio, ein Schlafzimmer, die Dusche/WC und ein Keller eingebaut. Das Obergeschoss besteht aus dem Wohn-/Essraum mit Küche und einer Schlafgalerie mit zwei separaten Schlafbereichen. Die Grundstückfläche beträgt ca. 300 m2, wobei rund um die Liegenschaft Wiesland der Kooperation liegt, das landwirtschaftlich genutzt wird. Das Rustico steht alleine inmitten einer sehr grossen Waldlichtung. Vor dem Haus befindet sich eine Rasenfläche und östlich und westlich des Wohngeschosses gibt es zwei Aussensitzplätze. Vom Grundstück aus erstreckt sich ein sehr schöner Blick ins Tal und auf die umliegenden Bergketten. Das Rustico liegt inmitten einer noch intakten Natur und bietet Ruhe und Erholung vom Alltagsstress.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Autos können vor dem Rustico abgestellt werden.Die Fahrt zur Autobahnausfahrt der A2 in Faido dauert 10 Minuten. Die grossen Tessinerzentren Lugano und Locarno sind eine Fahrstunde entfernt, Faido 35-40 Minuten.Highlightssehr sonnige und absolut ruhige Alleinlageherrlicher Ausblick auf die umliegenden Bergearchitektonisch schön ausgebautes RusticoSolaranlageZufahrt bis zum HausUbicazione | DintorniLuogo: 6749 Monti di Sobrio, OrighettoRegione: LeventinaSuperficie terreno: ca. 300m2Superficie abitabile: 80m2Piani: 3Stato: buon statoDoccia/WC: 1Cantina: 1Riscaldamento:Residenza secondaria: siParcheggi: a casaPosizione: da soloVista: bellissima vista panoramicaScuole: a FaidoAcquisti: a Anzonico, FaidoTrasporto pubblico: a Sobrio, 3.6kmDistanza dalla città più vicina: 40kmDistanza dall´autostrada: 10kmDescrizione dell'immobileQuesto rustico di 4 ½ locali si trova in zona tranquilla e soleggiata a 1537 m/M. sopra Sobrio in Valle Leventina nella Strada Alta.L'edificio si trova in ottimo stato. Il rustico é architettonicamente ben allestito e molto accogliente. Al pianterreno si trovano l'atrio, una camera da letto, la doccia/wc e una cantina. Il primo piano é composto dal soggiorno/zona pranzo con cucina e due separate zone notti. La superficie del terreno é di 300 m2. Il rustico si trova da solo in mezzo a una grande radura. Davanti alla casa c'è un prato e ad est e ovest del piano abitativo si trovano due zone per sedersi all'esterno. Dal terreno di gode di una splendida vista sulla Valle e sulle montagne circostanti. Il rustico si trova nel mezzo di una natura ancora intatta e offre tranquillità e distrazione dallo stress di tutti i giorni.La proprietà si raggiunge facilmente con l'auto. Le auto possono essere lasciate davanti al rustico. Il tragitto per l'autostrada A2 uscita Faido dura 15 minuti. I grossi centri ticinesi Lugano e Locarno si trovano ad un ora di macchina.Highlightsposizione da solo: soleggiata e molto tranquillabellissima vista sulle montagnearchitettonicamente ben allestito e molto accoglienteaccesso