Haus zu verkaufen - 6747 Chironico

6747 Chironico, a LöitoRegion: LeventinaGrundstücksfläche: ca. 70 m2Grundstücksfläche: ca. 75 m2Etagen: 3Zustand: gut, teilweise restaurierbarZweitwohnsitz: jaWasser: anzuschließenStrom: Photovoltaikanlage soll installiert werdenParken: 45 Minuten zu FußLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: schöne AussichtEinkäufe: FaidoÖffentliche Verkehrsmittel: in ChironicoEntfernung zur nächsten Stadt: 35 kmEntfernung von der Autobahn: 7 kmBeschreibungDieses Bergrustico liegt an sehr sonniger und ruhiger Aussichtslage inmitten der Natur auf ca. 1300 m Höhe in den Bergen von Osadigo im Weiler Löito in der Leventina.Der typische Bergbauernhof wurde vor einigen Jahren teilweise renoviert und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Das Dach wurde neu gedeckt und die Struktur ist in gutem Zustand. Der Innenbereich benötigt jedoch einige Arbeiten. Das Bad/Dusche/Toilette sollte erneuert werden und eine neue Photovoltaikanlage muss installiert werden.Das Gebäude ist wie folgt aufgebaut: Im Erdgeschoss gibt es einen Keller/Abstellraum/Technikraum. Im ersten Stock befindet sich eine große Eingangshalle mit Kamin und Wohn-Ess-Küchenbereich. Von hier aus führt eine bequeme Innentreppe zum Schlafbereich, in dem sich zwei Betten befinden.Neben dem Bauernhaus gibt es Platz für einen Tisch und Stühle oder zwei Liegestühle. Von allen Seiten hat man einen wunderschönen Blick auf die Berge, ins Tal und in die Natur.Rundherum kann man zahlreiche Wanderungen oder Mountainbiketouren unternehmen. In Chironico befindet sich das berühmte Kletterzentrum "Chironico boulder". Der Bahnhof, die Post und die Restaurants befinden sich in Lavorgo und die Geschäfte sowie der Spital im Dorf Faido.Im Sommer erreicht man das Anwesen zu Fuß über einen anspruchsvollen Anstieg in etwa 45 Minuten vom Zentrum von Grumo aus. Die Autobahn A2 ist 7 km vom Parkplatz entfernt. Mit dem Postauto gelangt man von Grumo zum Schnellzughalt der Gotthardbahn in Faido. Bellinzona Nord ist in 30 Autominuten zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50 Minuten entfernt.Highlightssehr sonnige inmitten der Naturherrlicher Bergblickteilweise renoviertes Bauernhausexterner EssbereichUbicazione | Dintorni6747 Chironico, a LöitoRegione: LeventinaSuperficie terreno: ca 70 m2Superficie immobile: ca 75 m2Piani: 3Condizione: buono, da ristrutturare parzialmenteSeconda casa: siAcqua: da allacciareCanalizzazione: si, pozzo perdenteElettricità: da installare impianto fotovoltaicoParcheggio: a 45 min a piediPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bellissima vistaAcquisti: FaidoMezzi pubblici: a ChironicoDistanza dalla città più vicina: 35 kmDistanza dall´autostrada: 7 kmDescrizione dell'immobileQuesta cascina di montagna si trova in una posizione molto soleggiata immersa nella natura a circa 1300msm, sui monti di Osadigo, in zona a Löito, nella Valle Leventina.La tipica cascina di montagna è stata ristrutturata parzialmente qualche anno fa e si trova in buono stato generale. Il tetto è rifatto a nuovo e la struttura è in ordine. Tuttavia, la cascina necessita alcuni lavori. Va fatto il bagno/doccia/WC e va installato impianto fotovoltaico nuovo.La cascina è strutturata come segue. Al piano terra c'é ambiente unico di cantina-deposito-locale tecnico. Al primo piano si trova ampio ingresso con camino e soggiorno-pranzo-cucina. Da qui comoda scala interna ci porta alla zona notte dove trovano spazio due letti.Accanto alla cascina c'è lo spazio per mettere tavolo con le sedie o due sdrai. Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne e sulla natura.Ovunque intorno si possono intraprendere numerose passeggiate a piedi o in mountainbike. A Chironico si trova il famoso centro di arrampicata "Chironico boulder". La stazione ferroviaria, posta e ristoranti si trovano a Lavorgo e supermercati nel paese di Faido.In estate la proprietà è raggiungibile a pi