Schloss zu verkaufen - 6745 Giornico

Fr. 550'000.--


Lage

Region: Leventina
NAP/Ort: 6745 Giornico, Via Cantonale 9

Informationen zum Objekt

Objektart: Haus mit drei Wohnungen
Grundstücksfläche: ca. 338 m2
Wohnfläche: ca. 250 m2
Balkon/Terrasse: 1
Renovierung: 2018 - 2023
Etagen: 3
Parkplätze: 2
Zimmer: 1 x 3, 1 x 4 und 1 x 5
Bad/WC: 3
Heizung: elektrisch und Pellet
Bodenbelag: verschiedene
Lage: zentral, ruhig und sonnig im Dorf
Seeblick: nein
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: ja
Entfernung zur nächsten Stadt: 10 km
Entfernung zur Autobahn: 10 km

Beschreibung des Objekts

Dieses Haus mit drei Wohnungen befindet sich in sonniger Lage im Dorf, in der historischen Gemeinde Giornico, in der unteren Leventina an der Via Cantonale 9.

Das alte Gebäude ist in gutem Zustand. Die Inneneinrichtung der Erdgeschosswohnung wurde 2015 renoviert. Das Haus hat drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang und eine 3 ½-Zimmer-Wohnung mit einem separaten Zimmer. Im ersten Stock gibt es eine 2 ½-Zimmer-Wohnung mit einem Zimmer im Flur. Im Dachgeschoss befindet sich eine 5 ½-Zimmer-Wohnung. Zwei Wohnungen sind vermietet. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten. Das Haus hat auch einen Waschraum und Keller. Das Bruttoeinkommen beträgt Fr. 27´000.--.

Das Objekt ist leicht erreichbar. Das Haus hat zwei eigene Parkplätze. In der Nähe gibt es viele öffentliche Parkplätze. Die Autobahn A2 bei Biasca oder Faido ist in 10 Minuten erreichbar. Mit dem Postauto kann man Biasca und Faido in wenigen Minuten erreichen. Sehr nah befinden sich ein Denner-Lebensmittelgeschäft, die Post, die Grundschule und der Kindergarten. Oberhalb des Dorfes gibt es ein Schulzentrum.



Objektangaben

Region: Leventina
Ort: 6745 Giornico, Via Cantonale 9
Objekt Typ: 3-Familienhaus mit Garten und Sitzplatz
Einheiten: 4-Zimmer-, 3-Zimmer- und 5 ½-Zimmer- Wohnungen
Grundstücksfläche: ca. 338 m2
Wohnfläche: ca. 250 m2
Balkon: 1
Sitzplatz: 1
Renovationen: 2018 - 2023
Zustand: ansprechend
Geschosse: 3
Parkplätze: 2 Aussenparkplätze
Bad/WC: 3
Heizung: Elektroheizung und Pelletofen
Bodenbelag: Platten und Parkett
Lage: zentrale, sonnige Lage im Dorfkern
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: 50m
Oeffentliche Verkehrsmittel: 100m
Distanz zur nächsten Stadt: 10 Km
Distanz Autobahn: 10 Km

Immobilienbeschrieb

Dieses 3-Familienhaus liegt an zentraler, sonniger Lage im Dorfzentrum von Giornico in der Leventina.

Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten: eine 3-Zimmer- Erdgeschoss-Wohnung mit separatem Zimmer neben dem Eingang, eine 4-Zimmer- Wohnung im 1.Obergeschoss – ebenfalls mit einem Zimmer beim Eingang, sowie einer 5 ½-Zimmer- Attika-Wohnung mit kleinem Balkon. Das ganze Haus befindet sich in einem ansprechenden, guten Zustand. So wurden in den letzten Jahren die Wohnungen im EG und 1. OG vollständig renoviert sowie die Fassade erneuert. Der Bruttomietertrag beträgt Fr. 27'000.--.

Vor dem Haus gehört ein Sitzplatz mit kleinem Garten ebenso zur Liegenschaft wie drei Kellerräume im UG sowie einer Waschküche im Parterre. Ein schöner Blick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 eigene Aussenparkplätze zur Verfügung.
Unmittelbar neben dem Haus befinden sich die Bushaltestelle sowie der Denner und die Post.
Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten nach Biasca oder Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Im Dorf befinden sich die Grundschule mit Kindergarten. Oberhalb des Dorfes befindet sich ein Schulzentrum.