Einfamilienhaus zu verkaufen - 6744 Personico

6744 Personico, Dorfzentrum
Region: Untere Leventina
Grundstückfläche: ca. 204 m2
Wohnfläche: ca. 130 m2
Zweitwohnsitz: ja
Zustand: zu erneuern
Etagen: 2-3
Wasser: ja
Kanalisierung: ja
Strom: ja
Parkplätze: 1 auf dem Grundstück + PP in 150 m
Lage: ruhig und sonnig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: Personico, Giornico
Einkaufen: 1,4 km entfernt
öffentliche Verkehrsmittel: 90 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 26 km
Autobahnentfernung: 3 km

Beschreibung

Dieses große Anwesen befindet sich an einer sehr ruhigen und sonnigen Lage im Dorfzentrum von Personico in der unteren Leventina.

Das Anwesen wurde vor ca. 150 Jahren erbaut und besteht aus einem Fünf-Zimmer-Einzelhaus, dem zweistöckigen Rustico und der Hälfte eines Stalles.
Das typische Kernhaus hat zwei separate Eingänge und ist komplett renovierungsbedürftig. Es ist auf vier Ebenen aufgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Technik- und Waschräume sowie zwei typische Gewölbekeller. Im ersten Stock gibt es ein Eingangs-Wohnzimmer mit Kamin, von dem aus man auf einen großen Balkon gelangt, und ein großes Schlafzimmer. Über die Außentreppe gelangt man in den zweiten Stock mit Wohnzimmer-Küche mit Kamin und zwei Schlafzimmern. Oben finden wir einen kleinen Dachbodenraum. Das Haus ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen.
Das an das Haus angrenzende Rustico wurde teilweise renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Hier kann ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit einem hohen Dachboden entstehen.
Neben dem Rustico befindet sich der Halbstall mit zwei separaten Eingängen und einem kleinen Grundstück.
Die Liegenschaft wird durch einen kleinen Garten in der Nähe des Hauses vervollständigt, in dem man einen Essbereich einrichten oder einen Gemüsegarten anlegen kann.

Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und das Dorf.

Das Grundstück ist gut mit dem Auto erreichbar. Mit einem Stadtauto gibt es die Möglichkeit, vor der Scheune zu parken. Öffentliche Parkplätze sind 150 m vom Haus entfernt. Die Bushaltestelle ist nur 90 m weit. Der Bahnhof Bodio, der das Tessin mit der Innerschweiz verbindet, ist 1,8 km entfernt, die Autobahn A2 und das Dorf Biasca - 4 km. Bellinzona ist in 20 Minuten und die Städte Locarno und Lugano mit ihren Seen in 40 Minuten zu erreichen.

Highlights

sehr ruhige und sonnige Lage
Möglichkeit der Schaffung von 2-3 Wohnungen
kleines Grundstück im Besitz
guter Zugang
hervorragende Autobahn-/ÖV-Anbindung