Einfamilienhaus zu verkaufen - 6742 Pollegio

In Pollegio, einer malerischen Gemeinde im Leventina-Distrikt, bekannt für ihre natürliche Schönheit und die Ruhe, die sie ihren Bewohnern bietet, bieten wir zum Verkauf eine prächtige Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern an.
Die Villen befinden sich in einer ruhigen, von Grün umgebenen Gegend und bieten eine ideale Wohnumgebung für diejenigen, die Frieden und Entspannung suchen.
Jede Villa verfügt über einen Außenbereich mit einem überdachten gepflasterten Bereich und einem privaten Garten mit einem automatischen Bewässerungssystem, das einen idealen Raum bietet, um die schönsten Jahreszeiten des Jahres zu genießen, fröhliche Grillabende mit Freunden zu organisieren oder seine Lieblingshobbys zu pflegen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei überdachte Balkone, die perfekt sind, um frische Luft zu schnappen und die umliegenden Hügel und die Natur zu genießen, wann immer man möchte.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ideal für gesellige Momente mit Familie oder Freunden.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, das maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleistet.
Im Untergeschoss bietet ein großer Hobbyraum zusätzlichen Platz, um den Wohnbedürfnissen bestmöglich gerecht zu werden.
Die Ausstattungen sind von hervorragender Qualität, mit einer Küche der Marke Veneta Cucine und Samsung-Geräten, die modernes Design und Funktionalität vereinen.
Die Immobilie wurde 2024 mit hochwertigen Ausstattungen und Materialien erbaut, die Energieeffizienz, Wohnkomfort und eine hohe ästhetische Wirkung gewährleisten.
Die Heizung wird durch ein futuristisches autonomes Wärmepumpensystem mit Fußbodenheizung und Luftdiffusoren bereitgestellt, unterstützt von eleganten PVC-Fenstern und isolierendem Doppelglas. Der Bodenbelag besteht im gesamten Bereich aus hochwertigen Fliesen.
Jede Villa ist mit einem autonomen Heizungs- und Kühlsystem ausgestattet, das hohen Wohnkomfort gewährleistet und zu jeder Jahreszeit ein perfektes Klima bietet.
Wenn gewünscht, kann eine praktische Vorbereitung für ein Photovoltaiksystem genutzt werden, um unabhängig Energie zu produzieren und erhebliche Einsparungen bei den Rechnungen zu erzielen.
Für die Wäsche steht im Untergeschoss ein praktischer Technik-/Waschraum zur Verfügung, der maximalen Komfort und Autonomie bietet.
Das Erdgeschoss, mit etwa 79 m², besteht aus einem großen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, offener Küche, Zugang zum überdachten Außenbereich und Garten sowie einem WC mit Vorbereitung für die Installation einer Dusche.
Das Obergeschoss, mit etwa 85 m², beherbergt ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Einzelzimmer und zwei überdachte Balkone.
Das Untergeschoss, mit 63 m² Bruttofläche, besteht schließlich aus einem Technikraum und einer Waschküche, einem großen Hobbyraum, einem überdachten Balkon und einem Abstellraum mit Fenster, der in ein Bad umgewandelt werden kann.
Stellplätze in der Garage sind für CHF 50'000.-- pro Stück erhältlich, die zum Verkaufspreis hinzugerechnet werden, mit der Möglichkeit, für CHF 100.-- pro Monat zu mieten, und ein Parkplatz für Gäste vervollständigt dieses unverzichtbare Angebot.
(Der Preis ist als "ab" zu betrachten und bezieht sich auf die zentralen Villen, während die an der Kopfposition angebotenen für CHF 830'000.-- angeboten werden).
EINE NEUE VILLA MITTEN IM GRÜNEN!!<br