Villa zu verkaufen - 6724 Ponto Valentino

6724 Ponto Valentino, im Limat 14Region: BleniontalGrundstücksfläche: ca. 1028 m2Wohnfläche: ca. 320 m2Etagen: 3Baujahr: 2024Heizung: Wärmepumpe und SolarParkplätze: mindestens 2 gedeckte AussenplätzeLage: sehr sonnig und ruhig AussichtslageSchulen: in ComprovascoEinkaufen: in Aquila, Olivone, DongioÖffentliche Verkehrsmittel: 400 mAutobahnentfernung: 17 kmBeschreibungDiese 6 ½-Zimmer-Neubauvilla liegt an einer sehr sonniger, ruhigen Aussichtslage unterhalb des Dorfes Ponto Valentino an der Via Limat 14 auf 700 m/M im schönen Bleniotal.Der im 2024 fertiggestellt Neubau bietet alles, was ein modernes, angenehmes Wohnen ermöglicht. Die sehr hellen Räume mit den grossen Fensterfronten, die Verwendung der besten Baumaterialen und die optimale Wärme- und Schallisolation bieten höchsten Wohnkomfort.Von der Strasse gelangt man in das grosse Atrio und dann in den Wohnbereich mit Bibliotek und in den Essbereich mit Küche. Zudem gibt es auf diese Geschoss noch eine kleine Küche, ein Gäste WC sowie einen Geräteraum.Im Obergeschoss sind zwei Zimmer mit Dusche/WC, das Doppelschlafzimmer mit grossem Ankleideraum und Bad/WC sowie einer Galerie eingebaut.Im Erdgeschoss sind das Atrio, ein grosser Büro/Showraum, eine Wohnküche, eine Dusche/WC sowie ein Keller, ein Weinkeller und der Technikraum. Dieses Geschoss verfügt über einen eigenen Eingang und könnte auch als Gästewohnung genutzt werden.Vorgelagert ist der Gartenbereich. Unterhalb liegt noch das Wiesland.Von der Liegenschaft aus erstreckt siche in herrlicher Ausblick ins Tal und auf die umliegenden Berghänge.Überall in der Umgebung können schöne Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Im Winter ist dieses Gebiet ein wahres Paradies für Skifahrer. Das Skigebiet Nova Nara in Leontica ist 10 Minuten vom Haus entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Skilanglaufzentrum sind 16 Minuten entfernt.Die Liegenschaft ist gut mit dem Auto erreichbar. Es stehen zwei gedeckte Aussenparkplätze zur Verfügung. Biasca mit der Autobahn A2 ist in etwa 20 Minuten zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50 Autominuten entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich in der Nähe oben im Dorf. Die Schulen sind in Comproasco. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahen Dörfern Acquila, Olivone und Dongio. Ein Kantonsspital befindet sich in Acquarossa.Highlightssehr sonnige und ruhige Lagesehr grossflächige, moderne Villaschöner Ausblickgute Zufahrt auch mit OeVUbicazione6724 Ponto Valentino, Via Limat 14Regione:Val di BlenioSpazio terreno: circa 1028 m2Spazio abitabile: ca 320 m2Piani: 3Anno di costruzione: 2024Condizione: moderna e molto luminosoRiscaldamento: termopompa e panelli solariPosti auto: al meno 2 esterni copertiPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bellissima vistaScuole: a ComprovascoAcquisti: ad Aquila, Olivone e DongioTrasporto pubblico: 400 mDistanza autostrada: 17 kmDescrizione dell'immobileQuesta villa di nuova costruzione di 6 ½ locali è situata in una posizione molto soleggiata, tranquilla con bellissima vista a Ponto Valentino, Via Limat 14 su 700 msm nella Valle di Blenio.La nuova costruzione del 2024 offra tutto per un'abitazione lussuosa, moderna. I locali spaziosi e molto luminosi con le grande finestre e la scelta degli migliori materiali e economici sono gli vantaggi di questa villa.Della strada si entra nel spazioso atrio e si arriva nel soggiorno con biblioteca e la cucina con pranzo. Su questo piano sono anche una seconda piccola cucina, un WC ospiti e un ripostiglio.Nel piano sopra sono due camere con doccia/WC, la camera matrimoniale con guardaroba e bagno/WC e una galleria.Sotto si trovano un atrio, un locale spazioso di 47 m2, una cucina abitabile, una doccia/WC, una cantina, una cantina di vino e il locale tecnico. Questa zona ha una entrata separate e può essere usata come abitazione per ospiti. Davanti si trova il giardino. Sotto la casa è un pr