Einfamilienhaus zu verkaufen - 6720 Campo (Blenio)

6720 Ghirone, Cozzera 5
Region: Val di Blenio
Grundstücksfläche: ca. 479 m2
Wohnfläche: ca. 90 m2
Zimmer: 4,5
Baujahr:1968
Zustand: gut
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Heizung: Kamin + Elektro
Garten: ja
Keller: ja
Parken: Garage + auf dem Grundstück
Lage: sehr sonnig und ruhig
Ausblick: schöner Panoramablick
Einkaufen: Olivone
Öffentliche Verkehrsmittel: 1 km
Entfernung zur nächsten Stadt: 48 km
Entfernung von der Autobahn: 29 km

Beschreibung

Dieses schöne 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an einer sehr sonnigen und ruhigen Aussichtslage, nicht weit vom Skigebiet Campo Blenio entfernt im schönen Bleniotal.

Das Haus wurde 1968 gebaut und befindet sich in gutem Zustand. Die Räume sind gemütlich im rustikalen Stil eingerichtet. Das Haus ist auf drei Ebenen wie folgt strukturiert.

Im Erdgeschoss sind der Haupteingang, die Taverne mit Kamin, der Keller und der Garagen- und Technikraum. Im ersten Stock befinden sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und Bad/Dusche/WC. Im Dachgeschoss gibt es ein großes Schlafzimmer und einen Abstellraum.

Das Haus ist von einem schönen Garten mit zwei Essbereichen umgeben, von denen einer mit einem Grill überdacht ist, und einem Abstellraum für Werkzeuge. Hier gibt es genug Platz, um mit Freunden zu grillen, die Sonne zu genießen oder die Kinder spielen zu lassen.

Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und die Natur.

In der Umgebung können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden, darunter der berühmte ´Bovarina-Bike-Trail´, der Greina-Trail, verschiedene Seen und viele Hütten. Im Winter ist diese Gegend ideal für Skifahrer. Das Skigebiet Campo Blenio befindet sich in unmittelbarer Nähe und das neue internationale Langlaufzentrum in Campra ist 12 km entfernt.

Das Haus ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Die Garage und die Parkplätze vor dem Haus sind Teil des Grundstücks. Die Bushaltestelle ist 1 km vom Haus entfernt. In 30 Autominuten gelangt man zur Autobahn A2 in Biasca und in einer Stunde nach Locarno und Lugano mit ihren Seen. Einkäufe können in Olivone getätigt werden.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage
schöner Panoramablick
vertraute und helle Umgebungen
schöner Garten
einen Katzensprung von den Skiliften und der "Bovarina-Radroute" entfernt

Ubicazione | Dintorni

6720 Ghirone, Cozzera 5
Regione: Val di Blenio
Superficie terreno: ca 479 m2
Superficie appartamento: ca 90 m2
Locali: 4,5
Anno di costruzione: 1968
Condizione: buona
Seconda casa: si, possibile
Riscaldamento: camino + elettrico
Giardino: si
Cantina: si
Parcheggio: garage + sul terreno di proprietà
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: bella vista panoramica
Acquisti: Olivone
Mezzi pubblici: 1 km
Distanza dalla città più vicina: 48 km
Distanza dall´autostrada: 29 km

Descrizione dell'immobile

Questa bella casa di 4 ½ locali si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla con bella vista, non lontano dagli impianti sciistici di Campo Blenio, nella bellissima Val di Blenio.

La casa è stata costruita nel 1968 e si trova in buono stato. Gli ambienti sono accoglienti nello stile rustico. La casa è strutturata su tre livelli come segue.

Al piano terra si trova ingresso principale, taverna con camino, cantina e garage-locale tecnico. Salendo al primo piano troviamo spazioso soggiorno-pranzo con camino e accesso alla terrazza, cucina separata, due camere da letto e bagno/doccia/WC. Al piano mansardato si trova ampia camera e ripostiglio.

La casa è circondata da grande terreno con due zone pranzo, tra cui una coperta con grill, e deposito per gli attrezzi. Qui c'è abbastanza spazio per fare le grigliate con gli amici, godere il sole o far giocare i bambini.

Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne e sulla natura.

Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta, tra cui il famoso percorso