Einfamilienhaus zu verkaufen - 6714 Semione

6714 Semione, Via CollinaRegion: BleniotalGrundstücksfläche: ca. 1466 m2Wohnfläche: ca. 90 m2Etagen: 2 + SchlafgallerieZustand: sehr gut, neuwertigZweitwohnsitz: jaParken: öffentliche unten an der StrasseLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: herrlich auf die BergenEinkauf: Malvaglia und BiascaÖffentliche Verkehrsmittel: ca. 1,9 kmEntfernung zur nächsten Stadt: ca. 25 kmEntfernung von der Autobahn: ca. 6 kmBeschreibungDieses ausgebaute 3 ½-Zimmer-Rustico liegt an sehr sonniger und ruhiger Panoramaaussichtsslage oberhalb von Semione im schönen Bleniotal auf 500 m/M, an der Via Collina.Das zweigeschossige Rustico mit Schlafgalerie ist vollständig von den Grundmauern erneuert worden und ist in bestem Zustand. Die Heizung ist über einen Holzofen und elektrisch.Im Erdgeschoss befindet sich das Schlafzimmer und im 1. Stock das Wohnzimmer mit offener Küche und bequemen Ausgang auf den Balkon. Daneben ist gleich das Badezimmer mit Dusche/WC. Im Dachgeschoss ist die Schlafgalerie eingebaut.Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich vom Rustico aus auf die umliegenden Berge und ins Tal. Man geniesst hier absolute Privatsphäre inmitten der Natur.Das Ferienhaus kann das ganze Jahr genutzt werden, da die Schneeräumung von der Gemeinde erfolgt. Autoabstellplätze befinden sich auf dem eigenen Grundstück. Es besteht eine Busverbindung nach Biasca zum Schnellzughalt der Gotthardbahn. Die Autobahn A2 in Biasca ist zehn Autominuten entfernt. Das Skigebiet in Nara ist in 20 Minuten zu erreichen. Die Städte Locarno und Lugano mit ihren Seen sind in 40 Minuten erreichbar.Highlightssehr sonnige, milde und ruhige Lagesehr schön ausgebautes Rusticoherrlicher Ausblick auf die Berge und ins Talsehr gepflegter Garten und FruchtbäumeUbicazione | Dintorni6714 Semione, Via CollinaRegione: Val di BlenioSuperficie terreno: ca 1466 m2Superficie abitabile: ca 90 m2Piani: 2 + galleria del sonnoCondizione: molto buona, come nuovoCasa secondaria: si, possibileParcheggio: pubblici, lungo la stradaPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: sulle montagne e naturaAcquisti: Malvaglia e BiascaMezzi pubblici: ca. 1,9 kmDistanza dalla città più vicina: ca. 25 kmDistanza dall´autostrada: ca. 6 kmDescrizione dell'immobileQuesto rustico trasformato di 3 ½ locali si trova in una posizione panoramica molto soleggiata e tranquilla sopra Semione, nella bella Valle di Blenio, a 500 msm, sulla Via Collina.Il rustico a due piani con soppalco è stato completamente ristrutturato dalle fondamenta ed è in ottime condizioni. Il riscaldamento avviene tramite stufa a legna ed elettricità.Al piano terra si trova la camera da letto e al primo piano il soggiorno con cucina a vista e comoda uscita sul balcone. Accanto si trova il bagno con doccia/WC.La galleria notte si trova in mansarda.Dal rustico si gode di una splendida vista sulle montagne circostanti e sulla valle. Si può godere di una privacy assoluta in mezzo alla natura.La casa vacanze può essere utilizzata tutto l´anno, poiché la neve viene sgomberata dal comune. Il parcheggio auto è disponibile nella proprietà. A Biasca c´è un collegamento in autobus con la fermata del treno espresso della ferrovia del Gottardo. L´autostrada A2 a Biasca è a dieci minuti d´auto. Le stazioni sciistiche di Nara e Cari distano pochi km. Le città di Locarno e Lugano con i loro laghi sono raggiungibili in 40 minuti.Highlightsposizione molto soleggiata, mite e tranquillarustico con un ambiente altosplendida vista sulle montagnegiardino e alberi da frutto molto curati