Einfamilienhaus zu verkaufen - 6694 Prato-Sornico

6694 Prato Sornico, DorfRegion: Lavizzara-TalGrundstücksfläche: ca. 425 m2Wohnfläche: ca. 100 m2Räumlichkeiten: 4Zustand: renovierungsbedürftigZweitwohnsitz: ja, möglichWasser: jaStrom: jaHeizung: KaminParken: PP in der Nähe des HausesLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: auf den Fluss und die BergeEinkaufen: CevioÖffentliche Verkehrsmittel: ca. 50 mEntfernung zur nächsten Stadt: ca. 37 kmEntfernung von der Autobahn: ca. 37 kmBeschreibungDieses typische 4-Zimmer-Haus befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Prato Sornico im schönen Lavizzara-Tal.Die Struktur des Hauses und das Dach sind in einem guten Zustand, aber das Haus muss innen renoviert werden.Das Haus ist auf drei Ebenen strukturiert. Im ersten Stock gibt es zwei Räume: Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur großen Terrasse und Küche-Esszimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in den zweiten Stock, wo sich ein Badezimmer/WC mit Badewanne und zwei Schlafzimmer befinden, von denen eines einen großen Balkon hat. Im Erdgeschoss gibt es mehrere Kellerräume und ein Bad/Dusche/WC/Waschküche. Alle Versorgungseinrichtungen sind bereits angeschlossen. Neben dem Haus gibt es eine schöne Pergola, wo man sich ausruhen kann.Vor dem Haus, direkt am Flussufer, befindet sich ein großer Garten. Hier gibt es genug Platz, um die Sonne zu genießen oder einen Gemüsegarten anzulegen. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die Ruhe in der Nähe einer Stadt suchen. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und den Fluss.Von Prato Sornico aus können Sie zahlreiche Wanderungen oder Radtouren ins Lavizzara-Tal, Val Bavona, Val Rovana und Bosco Gurin unternehmen, wo im Winter Skifahren möglich ist.Das Haus ist leicht mit dem Auto bis zur Haustür zu erreichen. Es gibt genügend öffentliche Parkplätze in der Nähe des Hauses. Die Bushaltestelle ist 50 m vom Haus entfernt. Locarno ist mit dem Auto in 40 Minuten und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd in einer Stunde zu erreichen.Highlightssehr sonnige und ruhige Lage mit herrlicher Aussichtsehr großer Garten in der Nähe des Flussesgute Zufahrt40 Minuten von Locarno entferntUbicazione | Dintorni6694 Prato Sornico, paeseRegione: Valle LavizzaraSuperficie terreno: ca 425 m2Superficie abitabile: ca 100 m2Locali: 4Condizione: da rinnovareSeconda casa: si, possibileAcqua: siElettricità: siRiscaldamento: caminoParcheggio: PP vicino alla casaPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: sul fiume e montagneAcquisti: CevioMezzi pubblici: ca. 50 mDistanza dalla città più vicina: ca. 37 kmDistanza dall´autostrada: ca. 37 kmDescrizione dell'immobileQuesta casa tipica di 4 locali si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Prato Sornico, nella bellissima Valle Lavizzara.La struttura della casa ed il tetto si trovano in buono stato, tuttavia la casa dev'essereristrutturata internamente. La casa è strutturata su tre livelli. Al primo piano si trovano due locali: soggiorno con camino e uscita in grande terrazza e cucina-sala pranzo. Al secondo piano si accede con una scala di legno dove si trova bagno/WC con vasca e due camere da letto, tra cui una con grande balcone. Al piano terra si trovano varie cantine e un bagno/doccia/WC/lavanderia. Tutte le utenze sono già allacciate. Vicino alla casa c'è una bella pergola dove si può riposare.Di fronte alla casa proprio sulla riva del fiume si trova spazioso giardino. Qui c'è abbastanza spazio per godersi il sole o coltivare orto. È un posto ideale per chi cerca la tranquillità non lontano da una città. Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne e sul fiume.Da Prato Sornico si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta nella Valle Lavizzara, Val Bavona, Val Rovana e Bosco Gurin dove in inverno si può praticare lo sci.La casa è facilmente raggiungibile in auto fino alla porta della casa. Ci sono tanti parcheggi pubb