Haus zu verkaufen - 6677 Aurigeno

6677 Aurigeno/Ronchini,Colett
Region: Maggiatal
Wohnfläche: ca. 130m2
Grundstückfläche: ca. 1014m2
Etagen: 2
Baujahr: 2009
Zustand: sehr gut
Dusche/WC: 1
Heizung: Elektro mit Radiator und Warmluftkamin
Zweitwohnsitz: ja
Parkplatz: reservierter PP (Fr. 240.--/Jahr)
Lage: sonnige Alleinlage
Aussicht: schöner Ausblick
Schulen: in Maggia
Einkauf: 2000m
öffentlicher Verkehr: 1500m
Autobahn: 33km
nächste Stadt: 11km

Beschreibung

Dieses wunderschön ausgebautes 3 ½-Zimmer-Rustico liegt an absolut ruhiger und sonniger Alleinlage oberhalb von Ronchini in Zona Colett in der Gemeinde Aurigeno auf 500 m/m.

Das 2009 mit viel Liebe zum Detail neu aufgebaute Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Dem Besitzer ist es wunderbar gelungen rustikale Elemente mit Modernem in Einklang zu bringen. Die Räumlichkeiten wirken hell und wohnlich und verteilen sich auf 2 Etagen.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei Eingänge welche in die offene Küche mit Essecke sowie in das Wohnzimmer mit Schwedenofen führen. Via Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit Dusche/WC, grosszügigem Schlafzimmer sowie weiterem Zimmer mit Schlafgalerie inklusive 8 Schlaplätzen. Der schöne Aussenbereich des Rusticos beinhaltet einen Gartensitzplatz mit toller Aussicht auf die umliegenden Berge sowie einen weiteren Sitzplatz mit Steintisch, Aussencheminée, und gemütlichen Plätzen zum Verweilen. Neben dem Haus bietet ein kleines Nebenrustico viel Stauraum. Das Grundstück ist natürlich eingezäunt.

Durch die aufwendige Bauweise mit für Rustici typischen 40-50cm breiten, freiliegenden Steinblöcken ist eine optimale Isolierung im Sommer und Winter garantiert. Das Haus ist mit dem Auto von der Bushaltestelle ca. 1km über eine asphaltierte Strasse im Dorf zu erreichen. Vom reservierten und jährlich gemieteten Parkplatz geht es ca. 10 Minuten auf einem bequemen Bergweg hinauf in den Wald, wo eine Steintreppe zum Rustico führt.

Highlights

absolut ruhige und sonnige Alleinlage
wunderschön ausgebautes, 2009 neu errichtetes Rustico
modernes und zugleich rustikales, charmantes Wohnambiente
grosszügiger Aussenbereich mit Sitzplätzen, Steintischgruppen und Garten
total 10 Schlafplätze

Ubicazione | Dintorni

6677 Maggia/Ronchini, Colett
Regione: Valle Maggia
Superficie abitabile: ca 130 m²
Superficie del terreno: ca 1014 m²
Piani: 2
Anno di costruzione: 2009
Condizioni: ottime
Doccia/WC: 1
Riscaldamento: elettrico con radiatori e camino ad aria calda
Residenza secondaria: sì
Parcheggio: posto auto riservato (240 CHF/anno)
Posizione: posizione soleggiata e isolata
Vista: bella vista panoramica
Scuole: a Maggia
Acquisti: 2000 m
Trasporti pubblici: 1500 m
Autostrada: 33 km
Città più vicina: 11 km

Descrizione dell'immobile

Questo splendido rustico di 3 ½ locali si trova in una posizione assolutamente tranquilla e soleggiata sopra Ronchini in zona Colett nel comune Aurigeno su 500 msm. .

La casa, ricostruita nel 2009 con grande attenzione ai dettagli, è in ottime condizioni e ben tenuta. Il proprietario è riuscito meravigliosamente a conciliare elementi rustici con quelli moderni. Gli spazi sono luminosi e accoglienti e si distribuiscono su 2 piani.

Il piano terra dispone di due ingressi che conducono alla cucina aperta con zona pranzo e al soggiorno con stufa svedese. Una scala in legno conduce al piano superiore con doccia/WC, ampia camera da letto e un´altra camera con soppalco che può ospitare fino a 8 persone. La bella area esterna del rustico comprende un giardino con una splendida vista sulle montagne circostanti e un altro salottino con tavolo in pietra, camino esterno e comodi posti a sedere. Accanto alla casa, un piccolo rustico annesso offre molto spazio per riporre oggetti. Il terreno è naturalmente recintato.

La complessa struttura con blocchi di pietra a vista larghi 40-50 cm, tipici dei rustici, garantisce un isolamento ottimale sia in estate che in inverno. La casa è raggiungibile in auto dalla fermata dell´autobus a circa 1 km attraverso una strada asfaltata nel villaggio. Dal parcheggio riservato e affittato annualmente, si sale per circa 10 minuti su un comodo sentiero di montagna nel bosco, dove una scala in pietra conduce al rustico.

Highlights

Posizione isolata, assolutamente tranquilla e soleggiata
Rustico splendidamente ristrutturato, costruito nel 2009
Ambiente moderno e allo stesso tempo rustico e affascinante
Ampio spazio esterno con posti a sedere, tavoli in pietra e giardino
10 posti letto in totale