Einfamilienhaus zu verkaufen - 6673 Maggia

In einer der faszinierendsten und grünsten Gegenden des Locarno-Gebiets, eingebettet in unberührte Natur und von Alpengipfeln eingerahmt, bieten wir eine moderne Einfamilienvilla mit Sichtziegeln von ca. 260 m² Bruttofläche zum Kauf an, erbaut im Jahr 1997. Das Anwesen befindet sich auf einem ebenen Grundstück von 573 m² in einer eleganten Wohnanlage, die ausschließlich aus zweistöckigen Villen besteht.

Diese Immobilie liegt in der Gemeinde Maggia und ist ausschließlich als Erstwohnsitz verfügbar. Sie ist ideal für Familien oder für alle, die in einer ruhigen, sonnigen Umgebung inmitten der Natur leben möchten.

Die Villa ist in einem sehr guten Zustand und erstreckt sich über drei Ebenen mit einer großzügigen Wohnfläche, aufgeteilt wie folgt:
Erdgeschoss: geräumige Eingangshalle mit Platz für Einbauschränke und Schuhregale, helles Wohnzimmer mit Essbereich, ausgestattet mit einem modernen Kamin und direktem Zugang zum ebenen Garten (mit der Möglichkeit, einen Pool zu installieren). Die halboffene Küche ist geräumig, funktional und kann leicht in einen großen offenen Raum umgewandelt werden (ggf. auch mit Kochinsel).

1. Stock: 3 große Doppelzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Panoramaterrasse, 2 geräumige Badezimmer mit Fenstern (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche) und ein Einbauschrank im Flur.
   Untergeschoss: 2 große Mehrzweckräume (ideal für Hobby, Fitnessraum oder Büro), große Waschküche, Naturkeller, Treppenabsatz und Technikraum. Alle Räume sind mit Bullaugenfenstern ausgestattet und beheizt (außer der Keller).

Ausstattung und Komfort:

• mehrere Einbauschränke;
• Aluminium-/Holzfenster mit Doppelverglasung und Moskitonetzen im Wohn-, Schlaf- und Flurbereich;
• manuelle Rollläden;
• elektrische Markisen;
• Terrakottaböden im Wohnbereich, Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern und Holzparkett im Schlafbereich;
• Wärmepumpenheizung (2024 ersetzt) mit Fußbodenheizung und Heizkörpern im Flur des Untergeschosses und in der Waschküche;
• geräumiger Dachboden (auszubauen) mit Bullaugenfenster, nutzbar als Abstellraum.

Das Anwesen genießt eine privilegierte Lage: Kindergärten sind nur wenige Schritte entfernt, Geschäfte (Migros, Denner), Bäckerei, Metzgerei, Bank, Arzt und andere Dienstleistungen sind nur 500 Meter entfernt. Ein Schulbus-Service steht den Schülern zur Verfügung.
In der Nähe befinden sich die Naturwunder des Vallemaggia: typische Steindörfer, Flüsse mit kristallklarem Wasser, spektakuläre Wasserfälle, weiße Strände und Wege, die inmitten von Grün eingebettet sind, ideal für Wanderungen oder Radtouren.

Eine perfekte Oase für Naturliebhaber, Sportler, Ruhesuchende und Sonnenanbeter das ganze Jahr über!

Das Zentrum von Locarno ist in etwa 20 Minuten erreichbar.

Das Anwesen verfügt über einen Parkplatz für 5 Autos, der im Kaufpreis enthalten ist.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die großzügige Räume suchen, ohne auf den Komfort von Dienstleistungen und die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
CL/7557