Haus zu verkaufen - 6661 Berzona

Lage: In der malerischen Umgebung unterhalb des Bergdorfs Ledrima im Tessin steht dieses charmante Rustico zum Verkauf. Das Haus ist Teil eines Ensembles von drei ehemaligen Ställen, die vor etwa 20 Jahren sorgfältig in gemütliche Ferienhäuser umgebaut wurden. Die drei Häuser stehen mit genügend Abstand zueinander, sodass Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen geniessen können. Das mittlere Rustico bietet eine seltene Gelegenheit, Ruhe und Natur abseits des Alltags zu erleben – erreichbar in ca. 30 Gehminuten ab Onsernone. Für Materialtransporte oder besondere Anlässe steht Ihnen der Helikopterlandeplatz des obersten Hauses zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Umgebung: Das Rustico ist eingebettet in üppige Natur mit einem kleinen, sonnigen Sitzplatz vor und neben dem Haus, gestützt von traditionellen Natursteinmauern. Der Wanderweg nach Ledrima verläuft direkt am Haus vorbei – ideal für Wanderfreunde und Naturliebhaber. In Sichtweite befindet sich nur eines der beiden anderen Rustici, das aktuell vermietet ist; das dritte Haus liegt weiter entfernt und ist nicht einsehbar. Die Umgebung bietet viel Privatsphäre. Bei Bedarf können umliegende Bäume gefällt werden, um noch mehr Licht und eine beeindruckendere Aussicht zu gewinnen.

Zum Angebot gehört zudem ein Grundstück von rund 0.7 Hektar, das grösstenteils aus Wald besteht. Dieses zusätzliche Land bietet Ihnen viel Raum für Privatsphäre, Naturnähe und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Aufteilung & Ausstattung:

• Erdgeschoss: Offener Raum mit gemütlichem Holzofen, funktionaler Küchenzeile (Waschbecken, Ablageflächen, Holzherd) und offenem Kamin. Ein kleines Fenster sorgt für Tageslicht. Die steile Holztreppe führt ins Obergeschoss, das durch eine Falltür abgetrennt ist.
• Obergeschoss: Heller, offener Raum mit grosszügigen Fensteröffnungen, die einen spektakulären Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge ermöglichen. Die Wände sind aus Holz und wurden erst letztes Jahr frisch isoliert. Die Fenster sind aktuell ausgebaut – hier bietet sich die Möglichkeit, hochwertige neue Fenster nach eigenen Vorstellungen einzubauen. Angrenzend befindet sich ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC (Abwasser in Septiktank).

Technik & Versorgung:

• Stromversorgung aktuell über veraltete Solarzellen – eine Erneuerung ist empfehlenswert und bietet die Chance zur individuellen Gestaltung.
• Trinkwasser aus einem nahegelegenen Bach (optional filter- oder abkochbar); Anschluss an eine Quelle ist voraussichtlich möglich (Leitungen im Haus vorhanden, Anschluss bis zum Haus muss noch hergestellt werden).
• WC-Abwasser in Septiktank.
• Das Haus ist nicht an das öffentliche Netz angeschlossen.

*Descrizione italiana su richiesta