Einfamilienhaus zu verkaufen - 6658 Borgnone

6658 Borgnone/Cadanza, Via DimitriRegion: CentovalliWohnfläche: ca.148m2Grundstückfläche: ca. 449m2Kubatur: ca. 450m3Etagen: 3Baujahr: um 1900Zustand: sehr gepflegte und gutBad/WC: 1sep. Bad: 1Heizung: OelzentralheizungZweitwohnsitz: ja, möglichParkplätze: 2 AussenparkplätzeLage: ruhig und sonnigAussicht: schöner Ausblick in die BergeSchulen:Einkauf: Camedo, 1500möffentlicher Verkehr: Camedo, 1300mnächste Stadt: 15kmAutobahn: 35kmBeschreibungDieses charmante 5-Zimmer-Haus liegt an idyllischer, ruhiger Lage in Cadanza/Borgnone im Centovalli.Das bis ins Detail schön ausgebaute, ursprünglich um 1900 erstellte Haus, befindet sich in einem guten Zustand. Es bietet ein äusserst heimeliges und charmantes Wohnambiente verteilt auf 3 Stockwerke.In der ersten Etage führt der Eingang durch einen Vorraum mit Kamin zu einem Zimmer und Kellerraum Via Innen- oder Aussentreppe gelangt man ins zweite Geschoss mit grosser Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, Dusche/WC sowie ein grosses Elternschlafzimmer mit Badewanne. Der gemütliche Wohn-/Essraum mit offener Küche im Dachgeschoss mutet besonders heimelig an. Ein wunderschöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Hügelzüge des Centovalli.Im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer Keller.Der Aussenbereich beinhaltet einen terrassierten Sitzplatz mit Steinplatten sowie einen ca 449m2 grossen Umschwung mit etwas Land und Wald.Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 Aussenparkplätze zur Verfügung. Borgnone und das Nachbardorf Camedo liegen unmittelbar an der Grenze zu Italien. In nur ca. 25 Minuten gelangt man an den Lago Maggiore und nach Locarno und Ascona. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 45 Autominuten entfernt. Von Camedo führt die Bahn nach Locarno und Domodossola. In Intragna und im nahen Ré IT sind Einkaufsgeschäfte.Highlightsruhige, idyllische Lage an Fluss und Waldsehr schön ausgebaute Räumlichkeitenäusserst charmantes, rustikales Wohnambienteterrassierter Sitzplatz und Balkon mit wunderschönem Ausblicknur 25 Minuten nach Locarno und an den Lago MaggioreUbicazione | Dintorni6658 Borgnone/Cadanza, Via DimitriRegione: CentovalliSuperficie abitabile: circa 148 m²Superficie del terreno: circa 449 m²Cubatura: circa 450 m³Piani: 3Anno di costruzione: intorno al 1900Condizioni: molto curato e buonoBagno/WC: 1Bagno separato: 1Riscaldamento: naftaResidenza secondaria: sì, possibilePosti auto: 2 posti auto esterniPosizione: tranquilla e soleggiataVista: splendida vista sulle montagneScuole:Acquisti: Camedo, 1500 mTrasporti pubblici: Camedo, 1300 mCittà più vicina: 15 kmAutostrada: 35 kmDescrizione dell'immobileQuesta affascinante casa di 5 locali si trova in una posizione idilliaca e tranquilla a Cadanza/Borgnone, nella regione delle Centovalli.Costruita originariamente intorno al 1900, la casa è stata ristrutturata con cura nei minimi dettagli ed è in buone condizioni. Offre un ambiente estremamente accogliente e affascinante distribuito su 3 piani.Al primo piano, l´ingresso conduce attraverso un ingresso con camino a una stanza e a una cantina. Tramite una scala interna o esterna si accede al secondo piano con ampio ingresso, due camere da letto, doccia/WC e una grande camera da letto matrimoniale con vasca da bagno. L´accogliente soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista nel sottotetto è particolarmente accogliente. Una splendida vista si estende sulle colline circostanti delle Centovalli. Al piano terra si trova un´altra cantina.L´area esterna comprende una terrazza con sedute in pietra e un terreno di circa 449 m² con un po´ di terreno agricolo e bosco.La casa è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili 2 posti auto esterni. Borgnone e il vicino villaggio di Camedo si trovano proprio al confine con l´Italia. In soli 25 minuti circa si raggiunge il Lago Maggiore, Locarno e Ascona. L´autostrada A2 a Bellinzona Sud dista 45 minuti in aut