Einfamilienhaus zu verkaufen - 6632 Vogorno

6632 Vogorno, Sponda di Costa piana
Region: Verzascatal
Art der Immobilie: 3-Zimmer-Rustico
Gesamtfläche: 5985 m2
Stockwerke: 2
Dach: in Schiefer
Fenster: doppelt verglast
Zustand: gut
Feriensitz: ja
Elektrizität: durch einen 180W/220 W Benzingenerator
Heizung: Holzofen und Kamin
Parkplatz: oberhalb von Vogorno kommunale Parkplätze
Lage: sehr ruhig
Schulen: in Tenero
Einkaufsmöglichkeiten: in Tenero oder Gordola
Öffentliche Verkehrsmittel: in Vogorno ca. 2 km
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 14 km
Entfernung zur Autobahn: 8.7 km

Beschreibung

Dieses schöne 3-Zimmer-Rustico mit Wald und Rasen liegt in sehr sonniger und ruhiger Lage oberhalb des Dorfes Vogorno, auf einer Höhe von 900 m/M im schönen Verzascatal.

Das Rustico ist innen und außen in einem sehr guten Zustand. Das Dach des Rustico besteht aus Schiefer und ist isoliert, während die Struktur des Gebäudes aus Naturstein besteht, an dessen Bau der jetzige Eigentümer beteiligt war; die Fenster sind doppelt verglast und der Boden ist im Erdgeschoss gefliest, während er im ersten Stock aus Holz besteht. Die Eingangstür ist aus Kiefernholz gefertigt. Für die Stromversorgung sorgt ein benzinbetriebener Generator mit einer Leistung von 180 W, während das Licht von einem Solarpanel mit einer Batterie geliefert wird, die 15 Tage lang ohne Sonnenlicht funktioniert. Das Rustico wird mit einem Holzofen und einem Kamin beheizt, während die Wasserversorgung privat ist und an das Stromnetz angeschlossen ist.

Dieses Ferienhaus hat eine außergewöhnlich sonnige West-Süd-Lage mit einem atemberaubenden Blick auf die Berge und bietet eine typische Bergatmosphäre, was es ideal für einen zukünftigen Besitzer macht, der die Natur und den Lebensstil in den Bergen zu schätzen weiß. Das Rustico besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine ausgestattete Küche, ein Gaskühlschrank, ein Gasherd mit zwei Feuerstellen, ein Kamin, ein Sideboard und ein Esstisch. Eine Holztreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Schlafzimmer mit einem handgefertigten französischen Bett und eine kleine Toilette befinden. Neben dem Schlafzimmer befinden sich ein kleiner Raum, in dem der Holzofen untergebracht ist, sowie ein Schrank, in dem die Steuereinheit mit Batterie untergebracht ist.
Vor dem Rustico befindet sich eine Terrasse mit einem Grill und einem Tisch mit Sitzgelegenheiten, ideal zum Sitzen, Entspannen und Eintauchen in die Bergwelt. Zum Rustico gehören u.a. ein Abstellraum und ein Keller. Außerdem gehören zum Anwesen unter anderem eine Wiese von 964 m2 und ein Wald von 4.979 m2 sowie ein privater Parkplatz für den Hubschrauber. Das gesamte Grundstück ist gegen Tiere eingezäunt.

Das Rustico ist auf folgende Weise zu erreichen: Das Auto kann oberhalb des Dorfes geparkt werden, wo kommunale Parkplätze zur Verfügung stehen, und dann nehmen Sie den 30-minütigen Waldweg, der direkt zum Rustico führt. Die Fahrt an den Lago Maggiore und nach Locarno dauert 15 Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona ist 20 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gordola. Die Postautoverbindung führt nach Tenero zum Bahnhof und nach Locarno.

Dieses Ferienhaus könnte für Paare oder Singles geeignet sein, die gerne in den Bergen wohnen und eine Zeit abseits der Stadt inmitten der Natur verbringen möchten.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage
schöne Aussicht auf die umliegenden Berge und die Umgebung
964 m2 Wiese und 4'979 m2 Wald

Ubicazione

6632 Vogorno, Sponda di Costa piana
Regione: Valle Verzasca
Superficie abitabile: ca 32 m2
Superficie totale: 5985 m2
Piani: 2
Tetto: in ardesia
Le finestre: con doppi vetri
Condizione: buona
Seconda casa: si
Pannelli solari: panello solare per la fornitura di luce
Elettricità: tramite un generatore a benzina da 180W/220 W.
Riscaldamento: stufa a legna e camino
Posizione: molto tranquilla e sollegiata
Scuole: a Tenero
Negozi: a Tenero o Gordola
Trasporto pubblico: a Vogorno circa 2 km
Distanza dalla città più vicina: 14 km
Distanza dall´autostrada: 8,7 km

Descrizione dell'immobile

Questo bellissimo rustico trilocale, con bosco e prato, si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla sopra il villaggio di Vogorno, ad un'altitudine di 900 msm nella bellissima Valle Verzasca.

Il rustico è in ottime condizioni interne ed esterne. Il tetto del rustico è in ardesia ed è isolato, mentre la struttura dell'edificio è in pietra naturale, alla cui costruzione ha partecipato l'attuale proprietario; le finestre hanno doppi vetri e il pavimento è in piastrelle al piano terra, mentre al primo piano è in legno. La porta d'ingresso è in legno di pino. Per quanto riguarda l'elettricità, c'è un generatore a benzina da 180 W, mentre la luce è fornita da un pannello solare che utilizza una batteria che funziona per 15 giorni senza luce solare. Il Rustico è riscaldato da una stufa a legna e da un camino, mentre l'acqua è privata e collegata alla rete elettrica.

Questa casa vacanze vanta una posizione ovest-sud ed eccezionalmente soleggiata, con una vista mozzafiato sulle montagne e offre un'atmosfera tipicamente di montagna, rendendola ideale per un futuro proprietario che apprezza la natura e lo stile di vita di montagna. Il rustico è composto da due piani. Al piano terra c'è una cucina attrezzata, frigorifero a gas, stufa a gas con due fuochi, camino, credenza e tavolo da pranzo. Una scala in legno conduce al primo piano, dove si trova una camera da letto con un letto francese fatto a mano e una piccola toilette. Accanto alla camera da letto c'è una piccola stanza che ospita la stufa a legna e un armadio che ospita l'unità di controllo con batteria.

Di fronte al rustico c'è una terrazza con barbecue e tavolo con posti a sedere, ideale per sedersi, rilassarsi e immergersi nell'ambiente montano. Il rustico comprende, tra l'altro, un ripostiglio e una cantina. Inoltre, la proprietà comprende, tra l'altro, un prato di 964 m2 e un grande bosco di 4'979 m2, oltre a un parcheggio privato per l'elicottero. L'intera proprietà è recintata contro gli animali.

Il rustico può essere raggiunto nel seguente modo: l'auto può essere parcheggiata sopra il villaggio, dove sono disponibili parcheggi comunali, per poi prendere il sentiero forestale di 30 minuti che conduce direttamente al rustico.

Nel villaggio di Vogorno può fare uno spuntino al ristorante Pizzo Vogorno. Nei mesi estivi c'è anche la possibilità di nuotare nel Lago di Vogorno o di prendere un autobus per il vicino villaggio di Verzasca, in cui è possibile fare bungee jumping o fare un tuffo nel Lago di Vogorno.

Da Vogorno si raggiunge in 10 minuti di auto il villaggio di Tenero, dove si trovano centri commerciali, una stazione ferroviaria, ecc. Da Vogorno sono circa 20 minuti di auto per raggiungere Locarno, in cui si possono trovare tutti i servizi di cui si ha bisogno.

Questa casa vacanze potrebbe essere adatta a coppie o single che amano soggiornare in un ambiente di montagna e desiderano trascorrere del tempo lontano dalla città, circondati dalla natura.

 Highlights

posizione molto soleggiata e tranquilla
bellissima vista sulle montagne e zone circostanti
Il prato di 964 m2 e il bosco di 4.979 m2
terrazza con grill