Einfamilienhaus zu verkaufen - 6600 Muralto

Die Lage:

Im Herzen von Muralto, in der Via Rivapiana 13, gelegen, stellt dieses Einfamilienhaus eine ideale Wohnmöglichkeit für diejenigen dar, die in einer zentralen, aber gleichzeitig ruhigen Wohngegend leben möchten. Die Immobilie befindet sich in einer gut erschlossenen Gegend, die durch eine hohe Lebensqualität und eine ruhige Atmosphäre gekennzeichnet ist. Trotz der zentralen Lage garantiert die Immobilie einen ruhigen, privaten und diskreten Kontext.

In Bezug auf die Dienstleistungen bietet die Gegend zahlreiche Annehmlichkeiten: etwa 300 Meter entfernt befinden sich die Supermärkte Migros, Coop und Denner sowie eine Apotheke, Restaurants, eine Bäckerei/Konditorei und andere Geschäfte. Das nächstgelegene Einkaufszentrum ist 3,5 km entfernt. Die Restaurants entlang der Seepromenade von Muralto sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wasserliebhaber können den Lago Maggiore mit einem kurzen Spaziergang erreichen, wo sie Momente der Entspannung, Spaziergänge und erfrischende Bäder genießen können.

Diese Immobilie stellt die ideale Lösung für diejenigen dar, die ein komfortables Zuhause suchen, eingebettet in einen prestigeträchtigen Wohnkontext, mit leicht zugänglichen Dienstleistungen und einer hervorragenden Lebensqualität. Dank ihrer strategischen Lage und der Eigenschaften der Immobilie stellt sie eine einzigartige Gelegenheit für Familien oder Paare dar, die Ruhe und Wohlbefinden in einer exklusiven Umgebung suchen. Sie eignet sich auch als Ferienresidenz.

Die Immobilie:

1975 erbaut und 2016 vollständig renoviert, erstreckt sich diese Immobilie über ein Grundstück von ca. 817 m², mit einer Bruttowohnfläche von ca. 195 m². Die großzügigen und gut verteilten Räume wurden so gestaltet, dass sie maximalen Komfort sowohl innen als auch außen bieten. Die Architektur zeichnet sich durch die charakteristische Steinmauer aus, ein Element, das dem Haus einen einzigartigen und zeitlosen Charme verleiht.

Im Inneren empfängt der Wohnbereich mit einer warmen und authentischen Atmosphäre, die durch eine eindrucksvolle Steinwand hervorgehoben wird, die in perfekter Harmonie mit dem Außenbereich steht. Ein großer Kamin mit Bank schafft eine Ecke von großer Atmosphäre und Einzigartigkeit, während die offene, geräumige und funktionale Küche perfekt mit dem Rest des Raumes harmoniert. Vom Wohnbereich aus hat man direkten Zugang zu den Außenbereichen, zum großen nach Südosten ausgerichteten Garten, der mit einer Granitterrasse und einem Außenkamin bereichert ist, perfekt für entspannende Momente im Freien, sowie zur Südwestseite, wo sich ein weiterer Terrassenbereich befindet, der eine Oase der Privatsphäre und Ruhe bietet.

Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Vorraum und eigenem Bad, ausgestattet mit einem Whirlpool und einer Dusche mit Wasserfallfunktion, Nebelgenerator und Chromotherapie, sowie einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Auf derselben Ebene befinden sich auch ein zweites Schlafzimmer, ein offenes Büro und ein Badezimmer mit Dusche. Der Haupteingang vervollständigt diese Etage.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Keller, ein Technikraum mit Waschküche und die Garage, die über einen Parkplatz und zusätzlichen Platz für Motorräder und Fahrräder verfügt, während im Freien zwei Parkplätze vor dem Garagentor zur Verfügung stehen.

Diese Immobilie, mit ihrem einzigartigen Charakter und der anspruchsvollen Architektur, vereint Eleganz, Komfort und eine perfekte Integration in die umliegende Landschaft und bietet ein exklusives Wohnerlebnis.