Einfamilienhaus zu verkaufen - 6528 Camorino

In Camorino, einer Gemeinde im Bezirk Bellinzona mit wunderschöner Natur, bieten wir ein herrliches Doppeleinfamilienhaus mit 7,5 und 2,5 Zimmern zum Kauf an.
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten, sonnigen Wohngebiet, sehr günstig gelegen zu allen wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Autobahnanschluss, Supermärkten, Bank, Postamt und vielem mehr.
Die Immobilie besteht aus zwei zu verschiedenen Zeiten errichteten Teilen, der jüngere Teil wurde 2003 fertiggestellt und umfasst das größere Gebäude, während der zweite Teil aus einer hübschen Zweizimmerwohnung besteht.
Charakteristisch für die Immobilie ist die vollständige Trennung der beiden Wohneinheiten. Beide verfügen über einen separaten Eingang und sogar über separate Lösungen für die Wäsche, was das Angebot perfekt macht, sowohl für zwei Familien, die in der Nähe wohnen möchten, als auch für die Vermietung der kleineren Immobilie an Mieter für eine Investition, die sich im Laufe der Zeit amortisieren kann.
Das Haus verfügt über einen wunderschönen, ebenen grünen Garten, perfekt für die Pflege Ihrer Lieblingshobbys und um die schönsten Jahreszeiten optimal zu genießen, sowie über eine ausgezeichnete überdachte Terrasse mit Essbereich und Grillplatz, um herrliche Grillabende mit Familie oder Freunden zu genießen.
Die obere Etage des Haupthauses bietet eine sehr große Terrasse, perfekt zum Entspannen im Freien. Auf Wunsch kann die Terrasse geschlossen und in einen hübschen Wintergarten umgewandelt werden, um in jeder Jahreszeit den vollen Kontakt mit der Natur zu genießen.
Das Wohnzimmer des Haupthauses ist wirklich bemerkenswert: ein wunderschönes, offenes Wohnzimmer mit großen Fenstern mit Blick auf den grünen Garten, wodurch ein lichtdurchflutetes Ambiente entsteht, und mit einem wunderschönen Holzofen, der auch an kalten Tagen Wärme spendet und eine romantische Atmosphäre schafft.
Im Schlafbereich stechen das sehr große Schlafzimmer, die beiden Einzelzimmer, von denen eines ein Mezzanin hat, und das riesige, übergroße Badezimmer mit Fenster hervor, das der ganzen Familie dient.
Wenn Sie zusätzlichen Platz benötigen, werden Sie sich freuen, im Dachgeschoss des Hauptgebäudes einen großen Raum zur Verfügung zu haben, der als Arbeitszimmer oder zweites Wohnzimmer genutzt werden kann und die Möglichkeit bietet, ein weiteres sehr großes Schlafzimmer und sogar ein vom Rest des Hauses getrenntes Badezimmer einzurichten.
Dank zahlreicher Maßnahmen in den vergangenen Jahren, darunter der Austausch des Boilers und aller Rollläden im Jahr 2022, eine vollständige Reinigung der Wärmetauscher im Jahr 2021 und der Kauf eines kompletten Satzes neuer Küchengeräte außer dem Backofen, befindet sich das Haus derzeit in einem sehr guten Zustand.
Die Heizung erfolgt über eine effiziente autonome Ölheizung mit Schlangenverteilung für die größere Wohnung und mit Heizkörpern für die 2,5-Zimmer-Wohnung. Die Fenster sind aus PVC mit isolierender Doppelverglasung und der Bodenbelag besteht aus edlem Parkett und eleganten hellen Fliesen.
Wirtschaftlich gesehen ist das Angebot sehr interessant, da bis 2027 eine Hypothek bei der Banca Stato mit besonders günstigen Zinssätzen übernommen werden kann.
Die Immobilie wird mit einem Außenbereich als Holzlager und einem kleinen Rohbau angeboten, um nach Bedarf eine eigene Hobbyecke oder ein Außenatelier zu schaffen, in dem man sich in aller Ruhe konzentrieren kann.
Bei Bedarf ist zu beachten, dass die aktuellen Indizes weitere Erweiterungsmöglichkeiten bieten.
Für die Wäsche verfügt die größere Wohnung über einen sehr komfortablen separaten Waschraum, während die Zweizimmerwohnung über eine Vorrichtung für eine Waschmaschine und einen Trockner verfügt.