Einfamilienhaus zu verkaufen - 6579 Piazzogna

6579 Piazzogna, via Derbor 30Region: GambarognoWohnfläche: ca. 100 m2Grundstückfläche: ca. 288 m2Etagen: 3Baujahr: 1993Zustand: gut und gepflegtDusche/WC: 1Bad/WC: 1Heizung: PelletZweitwohnsitz und Erstwohnsitz: jaParkplätze: 1 im FreienLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: schöner Panorama-SeeblickSchulen: jaEinkauf: 600 möffentlicher Verkehr: 400 mAutobahn: 14 kmnächste Stadt: 17 kmBeschreibungDieses schöne 4 ½-Zimmer-Chalet liegt an sehr ruhiger privilegierter Panoramaseeblicklage in Piazzogna, Via Derbor 30, im Gambarogno.Das 1993 erbaute Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die mit grossen Fenstern und Holzbalken ausgestatteten Räumlichkeiten wirken hell und wohnlich und bieten ein rustikales und äusserst charmantes Ambiente.Eine Treppe führt von den Parkplätzen hinunter zum Hauseingang. Vom Entrée gelangt man in die zwei Zimmer mit vorgelagertem Aussichtsbalkon und die Dusche/WC..Das geräumige, abgeschrägte Dachzimmer verfügt über ein separates Bad/WC. Vom Bett und vom vorgelagerten, gedeckten Balkon aus geniesst man einen atemberaubenden Panorama-Seeblick auf den Lago Maggiore und auf das Maggiadelta.Im unteren Geschoss befindet sich die offene Küche mit gemütlichem Wohn-/Esszimmer und Cheminée. Von hier aus gelangt man zum grossen Aussenbereich der Liegenschaft mit Gartensitzplatz, Aussengeräteraum, Pergola und wunderschöner Gartenanlage. Von der erhöhten Terrasse geniesst man einen besonders schönen Panorama-Ausblick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Hügelzüge. Vor dem Haus erstreckt sich ein unverbaubares Naturschutzgebiet mit einem idyllischen Laghetto.Das Haus ist mit dem Auto bis oberhalb der Siedlung erreichbar. Ein Aussenparkplatz steht zur Verfügung. In 400 m Entfernung hält das Postauto mit regelmässigen Verbindungen nach Vira, Cadenazzo und Luino. Der Lago Maggiore ist zu Fuss bequem in ca. 1km erreichbar. Locarno und die Autobahn A2 in Bellinzona liegen ca. 25 Fahrminuten entfernt. Im nahen Italien kann zudem günstig in verschiedenen Läden eingekauft werden.Highlightsunverbaubarer Panorama-Seeblick über dem NaturschutzgebietBalkone, Sitzplatz und grosse, terrassierte Gartenanlage mit Pergola und Aussichtsterrasserustikales, charmantes Wohnambientegrosse FensterfrontenLago Maggiore in 1km EntfernungUbicazione | Dintorni6579 Piazzogna, via Derbor 30Regione: GambarognoSuperficie abitabile: ca. 100 m2Superfiecie terreno: ca. 288 m2Piani: 3Anno di costruzione: 1993Stato: buonoDoccia/WC: 1Riscaldamento: electro e caminoAbitazione secondaria: siPosteggi: 1 esternoPosizione: tranquilla e soleggiataVista: panoramica sul lagoScuole: sìAcquisti: 600 mMezzi pubblici: 400 mAutostrada: 14 kmCittà più vicina: 17 kmDescrizione dell'immobileQuesta casa indipendente di 4 ½ locali si trova in una posizione panoramica molto tranquilla a Piazzogna, in Via Derbor 28, nel bellissimo Gambarogno.Costruita nel 1993, la casa è in buone condizioni e ben tenuta. Con i suoi bei soffitti in legno e le ampie vetrate, è luminosa e accogliente e offre un ambiente rustico e affascinante.Una scala conduce dal parcheggio all´ingresso della casa. L´ingresso conduce alla doccia/WC e a due camere con un balcone panoramico di fronte. La cucina a pianta aperta con soggiorno/sala da pranzo e camino si trova al piano inferiore. L´ampia zona salotto con pergola e giardino invita a soffermarsi e a godersi l´eccezionale vista panoramica. Il pratico capanno degli attrezzi e le aree verdi laterali completano l´area esterna. Il piano superiore, con la sua ampia mansarda inclinata, offre molto spazio. Dal letto si gode di una vista panoramica mozzafiato sul Lago Maggiore e sul delta della Maggia attraverso la finestra frontale.La casa è raggiungibile in auto dall´alto dello sviluppo. È disponibile un parcheggio esterno. L´autobus postale si ferma a 400 metri di distanza con collegamenti regolari per Vira, Cadenazz