Einfamilienhaus zu verkaufen - 6574 Vira (Gambarogno)

In Arogno, einer malerischen Gemeinde im Luganese, die für ihre charmanten Natursichten bekannt ist und einen noch menschlichen Lebensstil bietet, schlagen wir den Verkauf eines prächtigen 6-Zimmer-Hauses vor.
Die Immobilie befindet sich in einer prestigeträchtigen Wohngegend, nur wenige Minuten von Lugano und Mendrisio entfernt, die durch einen ruhigen und privaten Kontext gekennzeichnet ist.
Das Haus profitiert dank seiner günstigen Südausrichtung von angenehmem Tageslicht.
Draußen erstreckt sich ein terrassierter Garten auf mehreren Ebenen, bereichert mit Olivenbäumen und Obstbäumen, während die Immobilie über zwei Terrassen verfügt, von denen eine überdacht und mit einem Grill und einem Tisch im Freien ausgestattet ist, um wunderbare Grillabende zu organisieren und die schönsten Jahreszeiten des Jahres zu genießen.
Von dem Haus aus kann man einen bezaubernden Blick auf die Natur und die umliegenden Berge bewundern, ideal für diejenigen, die sich jeden Tag in vollem Kontakt mit der Natur erfrischen möchten.
Der geräumige Wohnbereich wird durch einen charakteristischen Kamin aufgewertet, der eine romantische Atmosphäre für angenehme gemeinsame Momente bietet. Im Obergeschoss ist ein Schlafzimmer mit Einbauschränken ausgestattet, während ein zweites Schlafzimmer eine Dachnische aufweist, die den Innenräumen einen Hauch von Originalität verleiht.
Das Gebäude, das sich über drei Ebenen erstreckt, bietet die Möglichkeit, bei Bedarf zwei unabhängige Wohnungen (eine 3,5 und eine 2,5 Zimmer) mit separaten Eingängen zu schaffen, was die Gelegenheit einzigartig macht für diejenigen, die eine Lösung suchen, um zwei Familien in derselben Immobilie unterzubringen oder eine interessante Einkommenslösung zu schaffen, die sich im Laufe der Zeit mit sehr interessanten Margen selbst amortisieren kann.
In den 1970er Jahren erbaut, wurde die Immobilie 2022 vollständig renoviert, wobei hochwertige Eingriffe durchgeführt wurden, die die Erneuerung der Innenböden, die Renovierung der Badezimmer, die Modernisierung der Küchen, den Austausch der Sanitär- und Elektroinstallationen sowie die Installation eines neuen Heizsystems umfassten. Diese Eingriffe haben die Immobilie in eine moderne, funktionale und perfekt auf die heutigen Bedürfnisse nach Komfort und Energieeinsparung abgestimmte Immobilie verwandelt.
Die Heizung wird von einem effizienten autonomen Wärmepumpensystem mit Fußbodenheizung bereitgestellt, unterstützt von guten Holz-, PVC- und isolierten Doppelverglasungsfenstern. Der Bodenbelag, teilweise gefliest und teilweise aus Holz, trägt dazu bei, eine warme und komfortable Umgebung zu schaffen.
Im Untergeschoss kann ein Technikraum mit einem Servicebad bequem die Waschküche unterbringen und sorgt für Praktikabilität bei der Wäscheverwaltung.
Die Immobilie besteht im Erdgeschoss aus einem geräumigen Wohnbereich mit Kamin und Blick auf die Berge, Zugang zur Terrasse mit Grill und einer Wohnküche sowie einem WC. Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein zweites Schlafzimmer mit der Dachnische und ein Fensterbad mit Dusche, und im Untergeschoss, mit separatem Eingang, ein großer Technikraum mit WC, der in eine Waschküche umgewandelt werden kann, ein zweiter Wohnbereich ebenfalls mit Küche, ein zusätzliches Schlafzimmer und ein modernes Fensterbad mit Dusche.
Ein Außenparkplatz mit zwei Stellplätzen rundet dieses ansprechende Angebot ab.
EIN HAUS, DAS EINEN AUSGEZEICHNETEN LEBENSSTIL BIETEN KANN!!<br