Einfamilienhaus zu verkaufen - 6573 Magadino

Geräumiges und komfortables Reihenhaus mit 7.5 Zimmern von ca. 260 m² Bruttofläche, mit 2 kleinen Balkonen und einem gemütlichen privaten Garten, verteilt auf 4 Ebenen, erbaut zu Beginn des 20. Jahrhunderts und Anfang der 2000er Jahre vollständig renoviert auf einem Grundstück von ca. 120 m². Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre sehr gut gepflegt und befindet sich in einer ruhigen und gut abgeschiedenen Gegend der Gemeinde Magadino.

Auch über die Formel Miete mit Kaufoption (Miete mit Rückkauf) erwerbbar!

Die Immobilie ist wie folgt angeordnet:
Eingang im ERHÖHTEN ERDGESCHOSS, wo wir in einen geräumigen Flur gelangen, der zum Wohnbereich führt, der aus einem großen Wohnzimmer und einer großen offenen Küche mit Kamin und Zugang zum ersten Balkon besteht. Zur Unterstützung des Wohnbereichs finden wir ein Fensterbad mit Dusche.

Im ERSTEN STOCK entwickelt sich der erste Teil des Schlafbereichs, hier finden wir 1 großes Einzelzimmer mit Zugang zum ersten Balkon, ein Doppelzimmer und ein großes Zimmer, das als Büro genutzt wird. Dieses Stockwerk wird auch durch ein geräumiges Fensterbad mit Dusche ergänzt.

Wenn wir in den ZWEITEN STOCK steigen, erreichen wir drei weitere Schlafzimmer, von denen 2 Doppelzimmer von sehr großzügiger Größe und ein Einzelzimmer sind. Ergänzend zu diesem Stockwerk finden wir einen praktischen Abstellraum mit Zugang zum Dachboden.

Im UNTERGESCHOSS finden wir eine wunderschöne und einladende Taverne, die 2023 erbaut wurde, und den Technikraum, der als Lager genutzt werden kann, da er sehr geräumig ist.

Die Immobilie befindet sich derzeit in ausgezeichnetem Zustand, und es sind nur einige Arbeiten erforderlich, wenn man die Räume anpassen möchte. Die Fenster sind von ausgezeichneter Qualität, aus PVC mit Doppelverglasung, und bieten somit eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, und die Heizungsanlage wird mit Diesel betrieben und über Heizkörper verteilt.

Die Immobilie ist perfekt für diejenigen, die in einer charmanten Lage wohnen möchten, nur wenige Schritte vom Naturschutzgebiet Bolle di Magadino und in kurzer Fußdistanz zum Lago Maggiore entfernt. In wenigen Autominuten sind alle notwendigen Dienstleistungen wie Bank, Post und Geschäfte erreichbar. Auch praktisch für die Fortbewegung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, da die Bushaltestelle nur 180 m entfernt und der Bahnhof nur wenige Minuten entfernt ist. Die Kindergärten, Grund- und Mittelschulen befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.

Die Immobilie umfasst auch einen Außenparkplatz, der im Verkaufspreis enthalten ist.
MS/6798