Einfamilienhaus zu verkaufen - 6557 Cama

Dieses moderne Wohngebäude ?Ai Pian? wurde 2021 erbaut und befindet sich in einem ruhigen und natürlichen Viertel in der Gemeinde Cama GR. Die Nähe zu Bellinzona (16 km) und die komfortable Autobahnverbindung, die A13 - Bellinzona - San Bernardino, machen diese Lage zu einem sehr interessanten Ort zum Leben. Die Gemeinde verfügt über ein eigenes Kraftwerk und bietet weitere wichtige Vorteile dank der niedrigen kommunalen Steuerbelastung. Direkt an einer Privatstraße gelegen, verfügt es über zwei Außenparkplätze und eine Garage. Der einladende Eingang führt direkt zum Wohnzimmer und zum Essbereich mit einer geräumigen Inselküche, die zum Kochen und Genießen eines Mahls im Kreise der Familie einlädt. Die Küche befindet sich im angrenzenden Raum zum Essbereich. Von der Sonne umstrahlt und hell, führt das Wohnzimmer direkt zum blumenreichen und gepflanzten Garten mit seinen aromatischen Kräutern und dem wunderschönen Olivenbaum.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche und die Treppe zu den Schlafzimmern. Die großen Panoramafenster in dem gesamten Haus sorgen dafür, dass die Räume lichtdurchflutet sind. Im Obergeschoss vermittelt das hohe und offene Dach einen Eindruck von Weite und Luftigkeit, in dem man sich wohlfühlen kann. Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei größere Schlafzimmer und ein separates Zimmer, das flexibel gestaltet werden kann, vervollständigen dieses attraktive Familienhaus. Auf der Südostseite befindet sich auch eine sonnige Terrasse, die von einem der Schlafzimmer und vom Flur aus zugänglich ist. Das Haus verfügt über einen vollständigen Keller und bietet auch viel Platz und Potenzial im Keller.
Cama ist eine politische Gemeinde im ehemaligen Bezirk Roveredo, im Bezirk Moesa, im Kanton Graubünden, in der Schweiz. Die Gemeinde liegt im Misox im Süden auf beiden Ufern der Moesa und besteht aus den zwei Fraktionen Al Pont und Norantola. Von der gesamten Gemeindefläche von 1506 Hektar sind 905 Hektar Wald und Forst, 498 Hektar sind unproduktive Flächen (meist Berge), 63 Hektar sind landwirtschaftliche Flächen und 40 Hektar sind Siedlungsflächen. Die Gemeinde Cama umfasst das Val Cama mit seinem spektakulären Bergsee Lagh de Cama. Das Tal kann nur zu Fuß erreicht werden. Die markierten Bergwege führen von hier aus durch den Laghet de Sambroc und die Bocchetta de Cressim in das Val d'Arbola (Lostallo), durch die Bocchetta del Notar in das italienische Valle Bodengo und durch die Alp de Vazzola in das Val Leggia. Am See befinden sich zwei private Berghütten mit Restaurant, die während der Sommersaison geöffnet sind. Die Alpen von Lagh de Cama wurden kürzlich wieder für die Viehzucht mit Großvieh geöffnet. Bis zur Mitte des 20. Jahrhunderts wurden die Übergänge zwischen dem Val Cama und Italien oft von italienischen Schmugglern genutzt. Die Ruinen des Schlosses von Norantola befinden sich nördlich der Fraktion Norantola. Cama grenzt an Grono, Lostallo und Italien.