Einfamilienhaus zu verkaufen - 6515 Gudo

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Einfamilienvilla mit 7,5 Zimmern befindet sich in der malerischen Region Bellinzona. Die Immobilie vereint historischen Charme, Wohnqualität und Investitionspotenzial: ein historisches Tessiner Haus, ursprünglich 1957 erbaut und 2012 vollständig renoviert, heute in drei unabhängige Wohnungen unterteilt.

Mit insgesamt 7 Schlafzimmern und 4 Badezimmern bietet die Villa großzügige und vielseitige Räume. Ein bezaubernder botanischer Garten mit Gewächshaus bietet Momente der Entspannung und vervollständigt diese seltene Gelegenheit. Die Eleganz der ursprünglichen Architektur verbindet sich mit modernem Komfort, dank hochwertiger Ausstattungen und der vollständigen Renovierung von 2012. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet, was ein sofortiges Einkommen und ein solides Wertsteigerungspotenzial sichert.

Die interne Aufteilung umfasst:

• Duplex Erdgeschoss + 1. Stock – 3.5 Zimmer | ca. 100 m², geräumig und funktional, ideal für Familien mit direktem Zugang zum Garten.
• Loft im 1. Stock – ca. 80 m², modern und hell, perfekt für Singles oder Paare.
• Dachgeschoss 2. Stock + Dachboden – 3.5 Zimmer | ca. 180 m² auf zwei Ebenen, mit großzügigen Räumen und großem Anpassungspotenzial.

Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden, ein exklusives Refugium, das in die Schönheit des Tessins eingebettet ist. Die Villa ist mit zahlreichen Parkplätzen in der Nähe, einer gepflegten Einrichtung, vielseitiger Heizung und hochwertigen Ausstattungen ausgestattet, die antike Holzböden und typische Details der Tessiner Grotten umfassen.

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich aus durch:

• Ruhige Lage im Kern von Gudo
• Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt)
• Drei unabhängige Wohnungen mit sofort garantierten Einnahmen
• Botanischer Garten mit Gewächshaus, eine private Oase der Ruhe
• Bewahrte Authentizität und charmante Ausstattungen
• Vollständige Renovierung im Jahr 2012, Zustand wie neu
• Nutzungsmöglichkeiten: Wohn-, Investitions- oder Mischnutzung (wohnlich/gewerblich)
• Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz
• Großzügige Parkmöglichkeiten in der Nähe
• Einzigartige Atmosphäre und großes Wertsteigerungspotenzial

Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!