Einfamilienhaus zu verkaufen - 6500 Bellinzona

Bellinzona-Carasso: Diese Villa, ursprünglich in den 60er Jahren erbaut, wurde kürzlich für über 300.000 Franken renoviert (nachweisbar) und bietet mit einem Grundstück von über 670 m² ein seltenes Angebot in der Region Bellinzona. Die leicht erhöhte Lage sorgt für eine gute Sonneneinstrahlung und einen herrlichen Blick auf die Hauptstadt und ihre Schlösser. Die Nähe zum Dorf Bellinzona macht diese Immobilie zu einem strategisch günstigen und privilegierten Standort mit einfachem Zugang zu allen Dienstleistungen und der neuen Anschlussstelle der Autobahn A2.

Im Obergeschoss befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung (3 Schlafzimmer) mit zwei separaten Badezimmern. Eine große Küche mit Kochinsel geht in den Wohnbereich über, der durch einen Kamin geteilt wird, der sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer aus genutzt werden kann. Diese Ebene verfügt über einen großen, bewohnbaren Balkon. Im Untergeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem Schlafzimmer, einer Dusche, einer bewohnbaren Kochnische mit Blick auf das Wohnzimmer und einem Holzofen. Auch diese Wohnung verfügt über eine große, sonnige Terrasse. Neben den Wohnräumen verfügt das Gebäude über mehrere verfügbare Räume, eine große Waschküche und eine Garage mit zwei Stellplätzen, die mit den Wohnungen verbunden ist.

Neben den bereits durchgeführten Renovierungsarbeiten (Eingangstür, Fenster, Badezimmer, Dachdichtung, Spenglerarbeiten, Elektroinstallation und Sanitärleitungen) sind, obwohl die Villa im derzeitigen Zustand bereits bewohnbar wäre, noch folgende Arbeiten nach Wahl des zukünftigen Käufers zu erledigen: Austausch der Innentüren, Bodenbeläge, Malerarbeiten im Innenbereich, Austausch des Garagentores. Die Wärmeenergie wird derzeit durch eine herkömmliche Öl-Heizung erzeugt und könnte in Zukunft durch eine Wärmepumpe ersetzt werden, eventuell kombiniert mit Sonnenkollektoren auf dem Flachdach.

Für weitere Details und/oder eine unverbindliche Besichtigung zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.