Villa zu verkaufen - 6430 Schwyz

Das freistehende 7-Zimmer-Einfamilienhaus in Schwyz erfüllt all Ihre Wünsche. Die ruhige und traumhafte Lage suchen Ihres gleichen. Durch die Süd-West-Ausrichtung erleben Sie die Sonne den ganzen Tag. Für alle Naturliebhaber ist der nächste Wald nur rund 100 Meter entfernt. Von Ihrem Balkon geniessen Sie die Aussicht auf den Talkessel Schwyz und den Lauerzersee. Neben der Lage erwartet Sie zudem eine durchdachte Raumaufteilung mit allen Annehmlichkeiten, um vom Alltag zu entspannen. Zu den Vorzügen gehören neben dem Indoor-Pool und dem beheizten Wintergarten, auch ein Cheminée, ein Sicherheitssystem, eine Klimaanlage und zwei Balkone.
Weitere Fotos finden Sie auf https://www.remax.ch/119871001-118

Die Eckdaten:

• Freistehendes Einfamilienhaus
• Grundstückfläche: 629 m²
• Nettowohnfläche: 220 m²
• Kubatur: 1'215 m³
• geschlossene Küche mit Reduit
• Wohnzimmer mit Cheminée
• beheizter Wintergarten mit Indoor-Pool
• 5 Schlafzimmer (2x EG, 2x OG, 1 UG)
• 2 Badezimmer (1x Dusche, 1x Badewanne)
• Ölheizung, Fussbodenheizung
• PV-Anlage für Warmwasser und Strom
• 2 Einzelgaragen, 3 Aussenparkplätze

Ausbau:
Sie betreten geschützt unter dem Vordach das Einfamilienhaus im Untergeschoss. Hier empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich, der viel Platz für eine Garderobe bietet. Links führt die Treppe ins Erdgeschoss. Oben erwartet Sie rechter Hand der grosszügige Essbereich mit einem direkten Zugang zum Balkon. Von hier geniessen Sie die direkte Sicht auf den Talkessel und den Lauerzersee. Gegenüber des Essbereiches ist die geschlossene Küche angeordnet, die viel Stauraum bietet. In der Küche gibt es ein eigenes Reduit, welches sich ideal als Vorratsraum eignet. Vom Esszimmer führt eine Treppe in den grossen Wohnbereich. Der Wohnbereich besticht durch seinen heimeligen Cheminée und den Zugang zum grossen, beheizten Wintergarten. Hier bietet sich Ihnen viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung. Im Wintergarten erwartet Sie ein eigener Indoor-Pool. Der ideale Ort zum Entspannen und den Feierabend zu geniessen. Am Ende der Etage sind zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne, WC und Lavabo gelegen.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. In der offenen Galerie besteht die Möglichkeit ein Büro einzurichten. Von der Galerie führt eine Doppeltür auf den Balkon und die weiteren zwei Schlafzimmer und in der Mitte ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo führt jeweils eine Tür. Vom Balkon aus haben Sie einen Zugang zum Estrich, der als Staufläche dient.
Im Untergeschoss befindet sich rechts neben dem Eingangsbereich das geräumige Gästezimmer. Gegenüber der Eingangstür ist die Waschküche mit direkten Zugang zum Heizungsraum mit seinem Tankraum. Ein grosser Kellerraum ist neben der Waschküche und bietet viel Platz für Ihre Habseligkeiten. Zum Raumprogram gehören zwei Einzelgaragen, wobei eine Garage ein Tür zum Eingangsbereich besitzt. Dadurch kommen Ihre Einkäufe trocken ins Haus. Vor dem Haus und den Garagen sind drei weitere Abstellplätze vorhanden.

Umgebung, Anbindung:
Das Objekt befindet sich an erhöhter und sonniger Lage mit attraktiver Fernsicht am Fusse des Mythen.
In Gehdistanz von 280 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle Richtung Zentrum Schwyz.
Innert 5 Fahrminuten gelangen Sie nach Schwyz ins Zentrum mit dem Auto für Ihre alltäglichen Besorgungen. Bis zum bekannten Mythen Center in Ibach-Schwyz fahren 8 Minuten und der Bahnhof Schwyz/Seewen an der Gotthardlinie ist ebenfalls 8 Minuten mit dem Auto entfernt. Schwyz ist der Ausgangspunkt zu den schönsten Alpenpässen. Der Autobahnanschluss ist 2,7 km entfernt. Dadurch sind Sie in 120 Minuten in Lugano und in 60 Minuten in Zürich (Flughafen). Innerhalb von 50 Minuten können Sie das grösste und angesagteste Alpen-Resort in Europa, Andermatt, erreichen. Zudem sind Sie in 60 Minuten in der Kulturstadt Zürich. Der Kindergarten, die Schule und das Gymnasium befinden sich in rund 2.3 km Entfernung und innerhalb 5 Minuten