Villa zu verkaufen - 1806 St-Légier-La Chiésaz, Route Du Montéliza 64

CHF 3’200’000.-

CHF 10’702 / m²

Haus

181 m²

Wohnfläche

5.5

Zimmer

1’000 m²

Grundstück

Beschreibung

Übersetzt von Französisch.

Einzelvilla mit 5,5 Zimmern in St-Légier-La Chiésaz

Haus auf einem seltenen Grundstück mit Panoramablick auf den See. In der begehrten Wohngegend Hauteville in Saint-Légier (La Chiésaz) gelegen, vereint diese komplett umgebaute Villa harmonisch modernen Komfort und Spitzentechnologie. Sie ist von einem großen, über 430 m² großen Garten umgeben, der mit Terrassen und einem neuen 34 m² großen Swimmingpool ausgestattet ist und einen idealen Entspannungsort bietet, um die Sonne und die Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Die Innenaufteilung gestaltet sich wie folgt: Der geräumige Eingang, ausgestattet mit Einbauschränken, führt zu einer zentralen Halle, die die Wohnräume von einem großen Schlafzimmer von über 16 m² trennt, das über ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügt. Anschließend gelangt man in einen weitläufigen Raum von fast 50 m², der perfekt für Familien- oder Freundestreffen geeignet ist. Die Küche, die sich zu einem lichtdurchfluteten Essbereich mit großen Fenstern öffnet, vervollständigt diesen Wohnbereich. Das angrenzende Wohnzimmer öffnet sich zu einer über 100 m² großen Terrasse, die nach Osten-Südwesten ausgerichtet ist und durch den Pool verlängert wird, wodurch ein einladender Außenbereich mit Panoramablick auf die Waadtländer Riviera, den Genfersee und die Gipfel der Alpen und des französischen Chablais entsteht. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer von ~17 und 18 m², die nach Südwesten ausgerichtet sind und durch ein gemeinsames Badezimmer mit Dusche bedient werden. Die Master-Suite mit Ankleidezimmer und Doppelbad (Dusche und Badewanne) erstreckt sich über fast 34 m² und profitiert von einer östlichen Ausrichtung für sanftes Morgenlicht. Der Keller von fast 95 m² umfasst eine Garage, technische Einrichtungen, einen Keller, einen Abstellraum sowie einen Schutzraum. Jeder Raum profitiert von einem Sprung-in. Diese Immobilie bietet atemberaubende Ausblicke und vereint alle Vorteile eines außergewöhnlichen Lebensumfelds. Technische Elemente

traditionelle Mauerwerkskonstruktion mit Innenverkleidung
Jura-Flachdachziegel
weiße PVC- und Aluminiumfenster, Dreifachverglasung
thermolackierte Aluminiumrollläden
motorisierte Markisen im Süden des Wohnzimmers
60 x 60 cm Fliesen in den Wohnbereichen
verklebtes Holzparkett in den Schlafzimmern
Wärmeproduktion durch reversible Luft/Wasser-Wärmepumpe für den Sommer
Photovoltaik-Paneele und Ofen
Fußbodenheizung und Regelthermostate

DekoKüche ausgestattet mit Siemens:

Dekton-Arbeitsplatte und Induktionskochfeld
Wesco-Dunstabzugshaube mit PlasmaMade-Filter
Einbauofen und Mikrowelle
Einbaugeschirrspüler
Liebherr-Weinkühlschrank

Annehmlichkeiten Das Dorfzentrum von St-Légier liegt 1,6 km entfernt, also 3' mit dem Auto, 9' mit dem Zug und 25' zu Fuß. Dienstleistungen in 1,5 - 2 km:

Café-Restaurant, Bäckerei, Denner, Coop, Apotheke, Optiker, Arzt, Zahnarzt, Podologe, Friseur, Tierarzt.
Weitere Annehmlichkeiten in Blonay und Vevey.

Transport und Entfernungen:

Bahnhof Hauteville in 190 m, R35 Vevey-Pléiades Linie
Blonay in 3,7 km, also 6' mit dem Auto oder 14' mit dem Zug
Vevey-Gare in 2,4 km, also 12' mit dem Zug oder 7' mit dem Auto, oder 30' zu Fuß
Lausanne-Gare in 30'-40' mit dem Auto oder Zug

Frühe Kindheit und Bildung:

Das Blonay - St-Légier - La Chiésaz Kindheitsnetzwerk REBSL soll Eltern helfen, Berufs- und Familienleben zu vereinbaren, indem es drei Arten von Kinderbetreuung anbietet.
Grund- und Sekundarschule in Blonay - Saint-Légier Die Gemeinde Blonay – Saint-Légier ist für die Organisation des Schultransports verantwortlich.
Jahre der Wege: 1P-11 VG und 11 VP

Exterieurs