Einfamilienhaus zu verkaufen - 6353 Weggis

Großes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und viel Platz in einer schönen...
OBJEKT:
Das große Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, gelegen in der Hürtimattstrasse 22 in Weggis, befindet sich an einem sonnigen Ort mit atemberaubendem Bergblick in einer attraktiven Nachbarschaft. Die 1978 erbaute Immobilie mit guter statischer Integrität hat großes Entwicklungspotenzial oder Neubau auf dem großen Grundstück. Der weitläufige Garten mit seinen alten Bäumen lädt zum Verweilen ein. Es gibt insgesamt 5 Stellplätze in der Doppelgarage mit direktem Zugang zum Gebäude und vor dem Haus. Die Nettowohnfläche beträgt ca. 200 m². Die großzügige Grundstücksfläche umfasst 1040 m² und das Volumen beträgt ca. 1.350 m³.

DAS RAUMPROGRAMM UMFASST:
ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer/Büros, Badezimmer mit Dusche, Waschküche mit Wasch-Turm, Keller/Luftschutzraum, Doppelgarage und kleiner Abstellraum.
ERDGESCHOSS: Eingang, großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, 2 Terrassen mit Zugang von der Küche und dem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer/Büros, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC und Küche.
DACHGESCHOSS: Großer Dachboden mit Ausbaupotential.

LAGE UND SITUATION:
In Weggis, der Riviera des Vierwaldstättersees, mit einer geschützten Lage am Südhang des Rigi und einem milden Klima, wo Feigen, Kastanien, Trauben, Palmen und viele Orchideenarten gedeihen. Genießen Sie Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Radfahren und Spaziergänge am See. Auf dem Rigi, erreichbar mit der Seilbahn, gibt es 120 km wunderschöne Wanderwege und verschiedene Wintersportmöglichkeiten im Winter. Das idyllische Dorfzentrum, zu Fuß erreichbar, bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, eine große Auswahl an ausgezeichneten Restaurants, eine Bank, eine Post und ein umfangreiches Vereinsleben. Weggis, steuerlich günstig, ist gut an lokale und regelmäßige Busverbindungen, Straßenverbindungen, Boote und Seilbahnen angebunden und liegt nicht weit von der Region Küssnacht am Rigi entfernt.

HIGHLIGHTS
- Weggis - Riviera am Vierwaldstättersee - für viele Freizeitaktivitäten
- Beliebte Lage in einem attraktiven Viertel
- Großes Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial
- Sonnige Ausrichtung
- Doppelgarage und drei Außenstellplätze
- Attraktiver Steuersatz

ALLGEMEINE DATEN:
- Gemeinde: 6353 Weggis, eine der drei Ufergemeinden von Luzern
- Höhe: 435 m über dem Meeresspiegel
- Bevölkerung: 4.607 (31.12.2022)
- Nachbargemeinden: Die Ufergemeinden Vitznau und Greppen

Sie können weitere Eindrücke mit den Fotos, dem Drohnenvideo und der virtuellen Tour erhalten. Wir senden Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation in Form eines E-Books per E-Mail zu und stellen sie Ihnen anschließend auch für eine Beratung zur Verfügung.

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