Casa singola in vendita - 6353 Weggis

Grande casa indipendente di 7 stanze con molto spazio in un bel...
OGGETTO:
La grande casa indipendente di 7 stanze situata al 22 Hürtimattstrasse a Weggis si trova in una posizione soleggiata con una vista mozzafiato sulle montagne in un quartiere attraente. La proprietà, costruita nel 1978 e con una buona integrità strutturale, ha un grande potenziale di sviluppo o di nuova costruzione sul grande terreno. Il vasto giardino con i suoi vecchi alberi invita a sostare. Ci sono un totale di 5 posti auto nel garage doppio con accesso diretto all'edificio e davanti alla casa. La superficie abitabile netta è di circa 200 m². La spaziosa superficie della proprietà copre 1040 m² e il volume è di circa 1.350 m³.

IL PROGRAMMA SPAZIALE INCLUDE:
PIANO TERRA: Ingresso, 2 camere/studi, bagno con doccia, lavanderia con torre di lavaggio, cantina/riparo, garage doppio e piccolo ripostiglio.
PIANO TERRA: Ingresso, grande soggiorno/sala da pranzo con camino, 2 terrazze con accesso dalla cucina e dal soggiorno, 3 camere/studi, bagno con doccia, WC per gli ospiti e cucina.
SOFFITTO: Grande soffitta con possibilità di ampliamento.

POSIZIONE E SITUAZIONE:
A Weggis, la Riviera del Lago dei Quattro Cantoni, con una posizione riparata sul versante sud del Monte Rigi e un clima mite, dove prosperano fichi, castagne, uva, palme e molte specie di orchidee. Goditi attività ricreative come sport acquatici, ciclismo e passeggiate lungo il lago. Sul Monte Rigi, accessibile in funivia, ci sono 120 km di bellissimi sentieri escursionistici e varie opportunità per sport invernali in inverno. Il centro del villaggio idilliaco, raggiungibile a piedi, offre molte opportunità di shopping, un'ampia gamma di ottimi ristoranti, una banca, un ufficio postale e una vita associativa estesa. Weggis, fiscalmente vantaggioso, è ben servito dai servizi di autobus locali e regolari, dai collegamenti stradali, dalle barche e dalle funivie e si trova non lontano dalla regione di Küssnacht am Rigi.

PUNTI SALIENTI
- Weggis - Riviera sulle rive del Lago dei Quattro Cantoni - per molte attività ricreative
- Posizione ambita in un quartiere attraente
- Grande terreno con un grande potenziale di sviluppo
- Orientamento soleggiato
- Garage doppio e tre posti auto esterni
- Tasso d'imposta attraente

DATI GENERALI:
- Comune: 6353 Weggis, una delle tre municipalità lacustri di Lucerna
- Altitudine: 435 m sul livello del mare
- Popolazione: 4.607 (31.12.2022)
- Comuni limitrofi: I comuni lacustri di Vitznau e Greppen

Puoi ottenere ulteriori impressioni con le foto, il video del drone e il tour virtuale. Saremmo felici di inviarti la documentazione dettagliata in formato e-book via e-mail e la metteremo poi a tua disposizione anche per una consulenza.

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