Einfamilienhaus zu verkaufen - 3178 Bösingen, Erlenweg 61

?Zuhause ist kein Ort - es ist ein Gefühl.?

Willkommen in Bösingen, in einem ruhigen und familiären Quartier, wo Wohnen zu echter Lebensqualität wird. Hier wartet ein charmantes Reihenhaus, das 1994 erbaut wurde und bis heute mit seiner Grosszügigkeit, Helligkeit und Herzlichkeit begeistert.

Das Haus bietet gleich zwei Wohneinheiten - ideal für Familien, Generationenwohnen oder als Kombination von Eigenheim und Vermietung.

**Die Hauptwohnung (4.5 Zimmer im Erd- und Obergeschoss)
**Drei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Badezimmer sowie eine praktische Gästetoilette sorgen für Komfort. Die separate, grosse Küche bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Das Herzstück bildet jedoch das helle Wohn- und Esszimmer, das mit seiner Weite und Wärme zum Verweilen einlädt. Von hier gelangen Sie in den gepflegten Garten mit gedecktem Sitzplatz und charmantem Gartenhaus - ein Ort zum Durchatmen und Geniessen.

Die Einliegerwohnung (2.5 Zimmer im Untergeschoss)
Mit eigenem Eingang, offenem Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer und Bad - perfekt für Gäste, Teenager mit Wunsch nach Eigenständigkeit oder zur Vermietung.

Weitere Highlights

• 2 Einstellhallenplätze + 1 Aussenparkplatz
• Technikraum mit Keller im Untergeschoss
• Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad und ÖV bequem zu Fuss erreichbar
• Die Sense als Naherholungsgebiet ganz in der Nähe - Natur und Erholung direkt vor der Haustür
• Fribourg in nur 17 Autominuten, Bern in 25 Minuten erreichbar

Dieses Haus verbindet Geborgenheit, Funktionalität und ein Stück Natur - ein Ort, an dem Erinnerungen wachsen können.

Neugierig geworden?

Gerne stelle ich Ihnen dieses besondere Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Lassen Sie sich begeistern - von einem Reihenhaus zum Wohlfühlen.

Für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.

Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch.

<<La maison n'est pas un lieu, c'est un sentiment.>>

Bienvenue à Bösingen, dans un quartier calme et familial où il fait bon vivre. Une charmante maison mitoyenne construite en 1994 vous attend ici. Elle séduit encore aujourd'hui par son espace, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

La maison offre deux unités d'habitation, idéales pour les familles, l'habitat intergénérationnel ou comme combinaison entre résidence principale et location.

**L'appartement principal (4,5 pièces au rez-de-chaussée et à l'étage)
**Trois chambres confortables, une salle de bains lumineuse et des toilettes séparées pour les invités assurent un confort optimal. La grande cuisine séparée offre beaucoup d'espace pour les repas en commun. Mais le coeur de la maison est le salon/salle à manger lumineux, qui invite à la détente grâce à son espace et sa chaleur. De là, vous accédez au jardin bien entretenu avec un coin salon couvert et un charmant abri de jardin - un endroit pour respirer et profiter.

**L'appartement indépendant (2,5 pièces au sous-sol)
**Avec sa propre entrée, son salon/salle à manger ouvert avec cuisine, sa chambre et sa salle de bains, il est parfait pour accueillir des invités, des adolescents en quête d'indépendance ou pour être loué.

Autres points forts

• 2 places de parking couvertes + 1 place de parking extérieure
• Local technique avec cave au sous-sol
• Écoles, commerces, piscine en plein air et transports publics facilement accessibles à pied
• La Singine, zone de loisirs de proximité, toute proche - nature et détente à deux pas
• Fribourg à seulement 17 minutes en voiture, Berne à 25 minutes

Cette maison allie sécurité, fonctionnalité et un coin de nature - un lieu où les souvenirs peuvent s'épanouir.

Vous êtes intéressé?

Je me ferai un plaisir de vous présenter ce bien exceptionnel lors d'une visite personnalisée. Laissez-vous séduire par cette maison mitoyenne où il fait bon vivre.

Pour une documentation détaillée, pour des questions ou pour une visite, Follow Immobilien se tient à votre disposition.

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