Einfamilienhaus zu verkaufen - 7151 Schluein, Via Vitg Sut 6

Historischer Stall Löwenberg – Luxus trifft Tradition

Hier haben Sie die seltene Chance, einen der letzten umgebauten historischen Ställe in den Schweizer Bergen zu erwerben – als Erst- oder Ferien- bzw. Zweitwohnsitz.

• 142 m² Bruttowohnfläche auf zwei Geschossen mit Loggia
• Zwei Gartensitzplätze zum Entspannen
• Atemberaubende Raumhöhen bis zu 8,5 m
• Vollholz-Lärchendielen & Naturofloor in Bädern & UG
• Sauna & offenes Cheminée mit dreiseitiger Verglasung
• Hochwertige Küche mit Kochinsel, Bora-Abzug & Miele-Geräten (CHF 60K Wert)
• Weinkeller, Erdsonden-Wärmepumpe mit Free-Cooling
• 2 Parkplätze inklusive
• Sofort bezugsbereit & komplett ausgestattet
• Erwerb für Ausländer möglich
• *Verkaufspreis ist bankgeprüft (Bankschätzung)

Der Stall kann auch im Ensemble mit einem Wohnhaus erworben werden – ein wahres Unikat in den Schweizer Alpen!

Lage: Schluein – Idylle & Steuervorteil

• Steuerfuss nur 50 % – einer der niedrigsten im Kanton Graubünden
• Skigebiet Flims-Laax in nur 10 Minuten mit dem Bus erreichbar

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine Besichtigung! (Maklergebühren an Dritte werden nicht übernommen.)

Historic Stall Löwenberg – Where Luxury Meets Tradition

This is your rare chance to acquire one of the last fully converted historic barns in the Swiss Alps – available as a primary or secondary residence.

Key Features:

• 142 m² gross living space across two floors with covered loggia
• Two garden patios for outdoor relaxation
• Impressive ceiling heights up to 8.5 meters
• Solid larch wood floors & Naturofloor in bathrooms and lower level
• Sauna & open fireplace with three-sided glass
• High-end kitchen with island, BORA extractor & Miele appliances (value CHF 60,000)
• Wine cellar, ground-source heat pump with free cooling
• 2 parking spaces included
• Ready for immediate occupancy – fully furnished and equipped
• Available for purchase by non-residents
• Price confirmed and approved by the bank

The stall can also be purchased as part of an ensemble with the adjoining residential house – a true gem in the Swiss Alps!

Location: Schluein – Idyllic and Tax-Advantaged

• Municipal tax rate only 50% – one of the lowest in the canton of Grisons
• Flims-Laax ski resort just 10 minutes away by bus