Einfamilienhaus zu verkaufen - 8370 Sirnach, Ilgenweg 6

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich an wunderbar ruhiger Lage in einer wenig befahrenen Sackgasse und bietet ein ideales Zuhause für Menschen, die nach einem Ort mit Substanz, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das Grundstück umfasst 583 m² und eröffnet dank der Wohnzone 3 mit einer Baumassenziffer von 2.40 interessante Perspek­tiven für individuelle Gestaltung und Erweiterung. Mit einer Nettowohnfläche von 150 m² und einer Kubatur von 846 Kubikmetern bietet das Haus ein grosszügiges Raumgefühl und ausreichend Platz für verschiedenste Lebenskonzepte.

Errichtet im Jahr 1979 in massiver Bauweise, überzeugt die Immobilie durch ihre solide Substanz und einen klassischen Grundriss, der sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf eignet. Die Ausstattung umfasst eine Garage und praktische Nebenräume, während der Balkon einen direkten Zugang zum gepflegten Garten bietet – ein echtes Highlight für alle, die das Zusammenspiel von Innen- und Aussenraum zu schätzen wissen.

Beheizt wird das Haus über Elektrospeicheröfen, was sich im Zuge einer anstehenden Reno­vation ideal modernisieren lässt. Auch die bestehenden Holzfenster mit zweifacher Isolier­verglasung bieten Potenzial zur energetischen Verbesserung. Gerade für Käuferinnen und Käufer mit Sinn für individuelle Gestaltung ist dieses Objekt ein Rohdiamant: Es lässt sich durch gezielte Renovationen an moderne Wohnansprüche anpassen, ohne dabei den besonderen Charakter des Hauses zu verlieren.

Die ruhige, familienfreundliche Umgebung schafft einen geschützten Rückzugsort, an dem man sich schnell zuhause fühlt. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr gut ausgebaut, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen bequem erreichbar sind.

Dieses Haus verbindet emotionale Wohnqualität mit sachlicher Investitionssicherheit. Wer sich Raum zur Verwirklichung wünscht – sei es architektonisch oder familiär – findet hier eine ideale Ausgangslage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, welches Potenzial in diesem Zuhause steckt.

Hier die wichtigsten Eckdaten:

• Grundstücksfläche von 583 m² / Kubatur 846 m3

• Sackgasse

• Garage / Balkon

• Beheizte Fläche von 150 m² (Nettowohnfläche)

• Baumassenziffer von 2.4 / Wohnzone 3

• Gestaltungsmöglichkeiten/Renovationsmöglichkeiten

• Massive Bauweise / Baujahr 1979

• Wärmeerzeugung über Elektrospeicheröfen

• Holzfenster 2-fach-Isolierverglasung

Interessiert? Verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation mit mehr Fotos, Grundbuchauszug, Gebäudeversicherungs-Police und Grundrissplänen. Für eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.