Einfamilienhaus zu verkaufen - 3705 Faulensee, Angernstrasse 56

1. Schritt: Hier angebotener Projekteinkauf Bestand inklusive rechtskräftiger Baubewilligung mit Kaufpreis CHF 1.265 M.

2. Schritt: Eigene Bauumsetzung mit prognostiziertem Budget CHF 1.2 M (kleineres Haus mit kleinerem Baubudget ist ebenfalls möglich).

Gesamtprojekt damit ca. CHF 2.465 M (oder bei kleinerer Überbauung oder Bestandserweiterung/Revitalisierung entsprechend günstiger).

An der Angernstrasse von Spiez- Faulensee, erhöht am Hang liegend und entlang des Thunersees, können Sie ein exklusives Wohnhaus für eine qualitativ aussergewöhnliche Lebensweise entstehen lassen.

Angeboten zum Kauf wird das bestehende Einfamilienhaus (Abriss oder Erweiterung) sowie der hier beschriebene Architektenplan mit rechtskräftig erwachsener Baubewilligung und maximierter Ausnutzung auf dem sehr ruhig gelegenen Eckgrundstück.

Die neu zu erstellende Liegenschaft mit abwechslungsreichen Ein- und Ausblicken gewährt über drei Geschosse genügend Privatsphäre und wundervolle Weitblicke über die vielseitige Berg- und Seelandschaft des Berner Oberlands.

Eine moderne Architektursprache wurde in die bestehende Umgebung integriert. Das Ober- und zugleich Erschliessungsgeschoss bietet Raum für Essen, Wohnen, Kochen und Arbeiten mit einer Ausrichtung zum See hin.

Im darunter liegenden Schlafgeschoss befinden sich Schlafräume, Badezimmer sowie Räumlichkeiten für Gäste und Familie. Das Untergeschoss ist mit einem z.B. Weinkeller, einem weiteren grossen Raum mit diversen Ausbaumöglichkeiten sowie einem Technikraum und einem internen Verbindungsgang zur Garage versehen.

Das Projekt ist baurechtlich gesichert. Für den Ankauf ist ein Schweizerischer Steuersitz notwendig. Ein Bauprojekt mit Kostenprognose (ca. CHF 1.2 M) und Baubeschrieb ist detailliert erstellt und wird inklusive geliefert. Eine Alternativplanung auf Basis des bestehenden Sockelgeschosses nach Abriss der beiden oberen Etagen ist ebenfalls umsetzbar (dann kleineres Projekt).

Umgebung:

Das "Haus am See" liegt in der Gemeinde Spiez- Faulensee an ruhiger Lage unweit des weltweit bekannten UNESCO-Welterbes "Jungfrau-Aletsch-Gebiet".

Eingebettet zwischen Hügeln und Rebhängen und vor allem mit dem Bezug zum See bietet Spiez und Umgebung eine sehr hohe Lebensqualität.

Die Anbindung an die Infrastruktur ist voll vorhanden, ohne dass diese störend bemerkt wird. Zu nennen sind der ICE-Bahnhof Spiez auf der Achse Hamburg-Mailand in 7 Minuten Entfernung. Der Flughafen Bern in 40 Minuten Fahrtzeit und das Skigebiet Jungfrau "Top of Europe" in einer Stunde erreichbar (mit den Skischuhen auf den Zug!). Über den Autobahnzubringer ist man in 8 Minuten auf der A6 Richtung Bern/Basel.