Einfamilienhaus zu verkaufen - 8406 Winterthur, Nägelseestrasse 52c

Ihr neues Zuhause

Das im Jahr 2018 umfassend renovierte und gepflegte Mittelhaus aus dem Jahr 1968 bietet auf ca. 107 m² Nettowohnfläche ein ideales Zuhause für Paare und Familien. Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung sowie eine praktische Raumaufteilung aus.

Bereits im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einer grosszügigen Wohnküche mit Essbereich, einem Gäste-WC sowie einem hellen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern. Von hier gelangen Sie direkt zum gemütlichen, teilweise überdachten Sitzplatz mit angrenzender Rasenfläche – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Rückzugsorte für die ganze Familie bietet das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem separaten WC sowie mit einem Badezimmer mit Doppellavabo und Badewanne. Das Elternschlafzimmer bietet zusätzlich einen kleinen begehbaren Kleiderschrank.

Das grosszügige Untergeschoss bietet reichlich Platz – ideal für einen Hobbyraum, eine Heimwerker-Werkstatt oder als praktischer Stauraum für alles, was im Alltag nicht ständig benötigt wird.

Was den Zustand betrifft, punktet das Haus mit umfassenden Renovationen inklusive der Sanierung des Flachdachs des Hauses und der Garage in den Jahren 2003 und 2004. Die detaillierte Renovationsliste stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.

Weitere Annehmlichkeiten

Zwei WCs sowie ein separates Bad im OG
Moderner Vinylboden in Holzoptik im EG und OG
Moderne, offene Wohnküche mit allen wichtigen Küchengeräten
Sehr kinderfreundliche Umgebung mit Spielplatz und Spielfläche in der Siedlung
Gute Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
Garagenbox mit Auftragserteilung für eine E-Ladestation (Ausbaustufe D nach SIA 2060, Ausbau bis und mit Ladestation).
Weiter Eckdaten

Baujahr 1968, Kubatur 495 m³, Grundstückfläche 111 m², Wohnfläche ca. 107 m², Bruttogeschossfläche ca. 163 m², Schutzstatus: Inventarobjekt überkommunal, Massivbauweisse. Zentrale Ölheizung, Wärmeabgabe mittels Radiatoren. Glasfaseranschluss im Wohnbereich. Hochwertige dreifach-isolierverglaste Holz-Metallfenster und massive Eingangstür aus den Jahren 2018 / 2019.

Verkaufspreis: CHF 930'000.- inklusiv einer Garagenbox