Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 4312 Magden, Wintersingerstrasse 52a

Das moderne 6½-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 besticht durch seine helle Architektur, hochwertige Ausstattung und die attraktive Ecklage, die maximale Privatsphäre garantiert. Mit einer Grundstücksfläche von 442 m² – davon rund 334 m² Garten – bietet es viel Raum zum Leben, Entspannen und Geniessen. Die Nähe zu Rheinfelden macht es ideal für Familien und Paare, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung schätzen. Magden selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag – unter anderem eine Kindertagesstätte sowie eine Primarschule im Dorf, was besonders für Familien mit Kindern ein grosser Pluspunkt ist.

Schon beim Betreten empfängt Sie das Erdgeschoss mit Helligkeit und einer praktischen Garderobe. Direkt beim Eingang befindet sich eine Gästetoilette, bevor sich der Blick in den grosszügigen Wohn- und Essbereich öffnet. Die elegante, offene Küche mit Kücheninsel fügt sich harmonisch an – perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Runden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den gepflegten Garten, der dank der Ecklage und üppigen Begrünung besonders privat ist. Ein gemütlicher Sitzplatz lädt zum Zusammensitzen und Grillen ein, während im Hintergrund der sanfte Lauf eines kleinen Bachs eine entspannte Atmosphäre schafft.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Familienbadezimmer mit Tageslicht, Dusche, Badewanne und Doppellavabo – ideal für Familien mit Kindern, Gäste oder Homeoffice-Nutzung. Das zweite Obergeschoss dient als privater Rückzugsort für die Eltern: ein übergrosses Schlafzimmer mit hellen Dachfenstern und begehbarem Ankleidezimmer sowie ein eigenes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne schaffen hier eine exklusive Wohlfühloase.

Das Untergeschoss bietet praktische Keller- und Abstellräume, einen Waschraum sowie ein weiteres Zimmer mit Tageslicht und Fussbodenheizung, das aktuell als Spiel- und Fernsehraum genutzt wird.

Beheizt wird das Haus zeitgemäss und energieeffizient mit einer Wärmepumpe und Fussbodenheizung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen elektrische Rollläden mit Hitzeschutz, die nicht nur für angenehme Temperaturen im Sommer, sondern auch für mehr Sicherheit und Komfort im Alltag sorgen. Zur Liegenschaft gehören ein gedeckter Aussenstellplatz und ein weiterer Aussenstellplatz. Zusätzlich steht ein Besucherparkplatz zur Verfügung, der gemeinsam mit mehreren Häusern genutzt wird.

Mit seiner modernen Bauweise, der durchdachten Raumaufteilung und dem harmonischen Zusammenspiel von Licht, Raum und Natur vereint dieses Haus in Magden zeitgemässes Wohnen mit hohem Wohlfühlfaktor – nur wenige Minuten von Rheinfelden entfernt, mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte, Primarschule und öffentlichem Verkehr in unmittelbarer Nähe.