Einfamilienhaus zu verkaufen - 5103 Möriken AG

Das im Jahr 1952 gebaute und im 2010 komplett renovierte Einfamilienhaus (Isoliert nach Minergiestandart, ohne Lüftung) bietet Ihnen mit seinen 5 1/2 Zimmern und dem grosszügigen Garten jede Menge Platz. Punkten kann die Immobilie mit ihrer ausgezeichneten Raumaufteilung, dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Highlight der Liegenschaft ist die tolle Lage und der grosse Garten. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird einzugsfertig angeboten. Möriken-Wildegg ist eine Einwohnergemeinde im Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Lenzburg und liegt im Zentrum des Kantons, an der Mündung des Aabachs und der Bünz in die Aare Ruhige Wohnlage im Einfamilienhausquartier, nähe Wald, Schloss Wildegg, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Der nächste Bahnhof befindet sich rund 20 Gehminuten entfernt. Der Kindergarten und die Schulen sämtlicher Altersstufen sind für Ihre Kinder sicher zu erreichen. Ein Hofladen mit grossem Angebot ist in 2 Gehminuten zu erreichen. Grössere Einkaufsmöglichkeiten sind in Lenzburg in 10 Autominuten zu erreichen.

Objektbeschrieb:

**Untergeschoss:**Im Untergeschoss befinden sich ein Technik- und Waschraum, 1 beheizte Werkstatt mit separater Eingangstüre, 1 Trocknungsraum, 1 Naturkeller, 1 Oeltankraum. Das Kellergeschoss hat einen separaten Zugang mit Aussentreppe zum Garten. Heizung: Oelheizung

**Erdgeschoss:**Heller und offener Wohn - und Essbereich mit grosser Fensterfront und Blick in den Garten. Offene moderne Küche mit hochwertigen Geräten inkl. 2-zohnigem Weinkühlschrank ausgestattet. Bodenebene - dreifachverglaste Fenster. Ein Gäste-WC mit Dusche 1, grosses Büro, Garten mit direktem Treppenabgang vom Wohnzimmer aus begehbar.

**Obergeschoss:**1 grosses Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur begehbaren Ankleide und elektrischem Dachfenster. 2 helle Zimmer mit elektrischem Dachfenster,1 modernes Bad mit Doppellavabo, grosser Dusche mit Regenbrause und Glastrennwand, grosse Badewanne,2 separate Estrichräume.

**Umgebung:**Grosser Garten, im 2022 neu angelegt.Moderner Brunnen, Gerätehaus mit Treibhaus, Hochbeete, Regentank, Bewässerungsanlage, gemütliche Lounge Ecke auf erhöhtem Holzpodest, gedeckter Sitzplatz, Carport für 2 Autos, Vorplatz für 5 Autos.