Einfamilienhaus zu verkaufen - 5073 Gipf-Oberfrick

Grünes Refugium - Grosses Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern und Studio
Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Schaffen – vielleicht genau das Haus, von dem Sie schon lange träumen.

Sie wünschen sich viel Platz für Ihre Familie, Ihre Träume oder Ihre kreative Arbeit? Standardlösungen lassen Sie kalt, weil Sie etwas Besonderes suchen?
Dieser grosszügige grüne Rückzugsort mit 5,5 Zimmern und separatem Studio verbindet Grosszügigkeit und Individualität und könnte der ideale Ort sein, um Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen.

Objekt
Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern, Studio 47 m², Baujahr 1994, Volumen 1390 m³, Wohnfläche ca. 217,5 m², Nebenflächen ca. 159 m², Grundstück 1147 m² / Zukauf von 600 m² mit möglichem Badeteich

Lage in Gipf-Oberfrick
Das Quartier Romegg ist ein Einfamilienhausquartier und besticht durch seine angenehme Ruhe und die Abwesenheit von Durchgangsverkehr. Die Schulanlage ist nur wenige Gehminuten entfernt und ideal für Familien mit Kindern.
Dank optimaler Besonnung geniessen Sie den ganzen Tag viel Licht und Wärme.
Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Bank, Arztpraxis und vielem mehr ist in nur fünf Gehminuten bequem erreichbar.

Besonderheiten
Ein wahres Refugium für Individualisten mit vielen Möglichkeiten und einer hervorragenden Lage. Der grosse Naturgarten ist ein Traum für Gartenliebhaber und solche, die es werden möchten. Die separaten 600 m² lassen auch Platz für ein Bauvorhaben jetzt oder in Zukunft. Das helle und luftige Studio eignet sich ideal zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, kann aber auch extern vermietet werden.

Für wen eignet sich die Immobilie?
Dank des Platzangebots findet eine sechsköpfige Familie, die wohnen und arbeiten unter einem Dach möchte, hier problemlos Platz.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Keller 51,5 m²
Hobbyraum 32,1 m²
Keller 12,9 m²
Technikraum 9,4 m²
Schutzraum 11,2 m²

Erdgeschoss:
Studio 47 m²
Eingang/Treppenhaus 15,1 m²
Gäste-WC 3,3 m²
Abstellraum 2,8 m²
Abstellraum 3,7 m²
Küche 15,0 m²
Esszimmer 15,0 m²
Wohnzimmer 15,0 m²
Gartenhaus 12,0 m²

Obergeschoss:
Bad 12,5 m²
WC 2,9 m²
Zimmer 13,5 m² mit Estrich 6,5 m²
Zimmer 13,5 m² mit Estrich 6,5 m²
Zimmer 13,5 m² mit Estrich 6,5 m²
Zimmer 14,2 m²
Korridor 11,0 m²
Terrasse 30,0 m²

Ausbau und Zustand
Bei diesem Haus wurden bewusst authentische und langlebige Materialien verwendet: Die Böden aus Holz und Schiefer, die unverputzten silikatkalksteinmauern und die massgefertigten Leuchten aus Birkenmultiplex verleihen dem Innenraum eine authentische und warme Atmosphäre.
Das Interieur besticht durch sein schlichtes und zeitloses Design.
Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und bietet Raum für gelegentliche Auffrischungen, wodurch eine ideale Basis geschaffen wird, um bestehende Merkmale zu erhalten und neue hinzuzufügen.

Interesse am grünen Refugium? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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