Villa zu verkaufen - 6926 Montagnola, Via Promessi Sposi 5

🇮🇹 Villa di Lusso con Darsena Privata a Montagnola, Collina d'Oro, Svizzera

Benvenuti in questa straordinaria villa singola con darsena privata, situata in Via Promessi Sposi 5, nella prestigiosa frazione Montagnola di Collina d'Oro. Questa residenza esclusiva, affacciata sul magnifico Lago di Lugano, offre un'esperienza di vita senza pari, coniugando lusso, comfort e un design impeccabile curato dallo studio internazionale di architettura e interior design A++.

Caratteristiche Principali:

· Metratura totale: 403 mq, distribuiti su 3 livelli

· Prezzo: 6'000'000 CHF

· Accessibile: Agosto 2026

· Acquistabile come: Residenza primaria o secondaria

Design Interno:

La villa è stata completamente ristrutturata con finiture di pregio, ottimizzando gli spazi per creare un layout moderno e funzionale.

Primo Piano (145 mq):

· Ingresso principale accogliente

· Ampio soggiorno con zona living e pranzo

· Cucina separata con ampia vetrata che si affaccia sull'area giorno

· Bagno di servizio

· Camera padronale con cabina armadio e spazioso bagno privato dotato di vasca, doccia e doppio lavabo

· Terrazza con vista panoramica sul Lago di Lugano, suddivisa in una zona pranzo coperta e un'ampia area relax con solarium e piscina

Piano Terra (127 mq):

· Tre camere da letto, ciascuna con bagno privato

· Ripostiglio

· Lavanderia con predisposizione per lavatrice e asciugatrice

· Bagno di servizio

Piano Seminterrato (131 mq):

· Studio privato con area lobby annessa

· Piccolo appartamento per il personale di servizio

· Zona spa con spogliatoio, hammam, sauna e vasca idromassaggio

· Locali deposito

· Garage con due posti auto e accesso diretto dalla strada

Dettagli Tecnici e Comfort:

· Serramenti e infissi dotati di triplo vetro camera per un'ottimizzata performance energetica e acustica

· Sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore ad alta efficienza

· Materiali esterni di alta qualità e con basso grado di manutenzione e deperibilità, in armonia con il contesto paesaggistico residenziale

Un'Oasi di Lusso e Tranquillità:

Questa villa rappresenta un perfetto connubio tra eleganza e modernità, immersa in un ambiente naturale suggestivo. La darsena privata offre un accesso esclusivo al Lago di Lugano, ideale per gli amanti delle attività nautiche.

Non perdere l'opportunità di vivere in una delle location più ambite della Svizzera, dove ogni dettaglio è stato pensato per garantire un'esperienza abitativa unica e raffinata. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

---

🇬🇧 Luxury Villa with Private Dock in Montagnola, Collina d'Oro, Switzerland

Welcome to this extraordinary single villa with private dock, located in Via Promessi Sposi 5, in the prestigious Montagnola , fraction of Collina d'Oro. This exclusive residence, overlooking the magnificent Lake Lugano, offers an unparalleled living experience, combining luxury, comfort and impeccable design curated by the international architecture and interior design studio A++.

Main features:

• Total size: 403 sqm, distributed over 3 levels

• Price: 6'000'000 CHF

• Accessible: August 2026

• Can be purchased as: Primary or secondary residence

Internal Design:

The villa has been completely renovated with fine finishes, optimizing the spaces to create a modern and functional layout.

First Floor (145 sqm):

• Welcoming main entrance

• Large living room with living and dining area

• Separate kitchen with large window overlooking the living area

• Service bathroom

• Master bedroom with walk-in closet and spacious private bathroom with bathtub, shower and double vanity.

• Terrace with panoramic view of Lake Lugano, divided into a covered dining area and a large relax area with solarium and swimming pool

Ground Floor (127 sqm):

• Three bedrooms, each with private bathroom

• Closet

• Laundry room with provision for washing machine and dryer

• Service bathroom

Basement Floor (131 sqm):

• Private study with attached lobby area

• Small apartment for service staff

• Spa area with changing room, hammam, sauna and jacuzzi

• Storage rooms

• Garage with two parking spaces and direct access from the street

Technical Details and Comfort:

• Windows and fixtures equipped with triple double glazing for optimized energy and acoustic performance

• Floor heating and cooling system with high efficiency heat pump

• High quality external materials with a low level of maintenance and perishability, in harmony with the residential landscape context

An Oasis of Luxury and Tranquility:

This villa represents a perfect combination of elegance and modernity, immersed in a suggestive natural environment. The private dock offers exclusive access to Lake Lugano, ideal for lovers of nautical activities.

Don't miss the opportunity to live in one of the most sought-after locations in Switzerland, where every detail has been thought of to guarantee a unique and refined living experience. Contact us for more information and to organize a visit.

---

🇩🇪 Luxusvilla mit private Anlegestelle in Montagnola, Collina d'Oro, Schweiz

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Einzelvilla mit privatem Dock in der Via Promessi Sposi 5 im prestigeträchtigen Montagnola-Ortsteil Collina d'Oro. Diese exklusive Residenz mit Blick auf den herrlichen Luganersee bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis und vereint Luxus, Komfort und tadelloses Design, kuratiert vom internationalen Architektur- und Innenarchitekturstudio A++.

Haupteigenschaften:

• Gesamtgröße: 403 m2, verteilt auf 3 Ebenen

• Preis: 6'000'000 CHF

• Zugänglich: August 2025

• Kann erworben werden als: Haupt- oder Zweitwohnsitz

Internes Design:

Die Villa wurde komplett renoviert und mit feinen Oberflächen versehen, wobei die Räume optimiert wurden, um ein modernes und funktionales Layout zu schaffen.

Erster Stock (145 m2):

• Einladender Haupteingang

• Großes Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich

• Separate Küche mit großem Fenster mit Blick auf den Wohnbereich

• Service-Badezimmer

• Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und geräumigem eigenem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken

• Terrasse mit Panoramablick auf den Luganersee, aufgeteilt in einen überdachten Essbereich und einen großen Ruhebereich mit Solarium und Swimmingpool

Kellergeschoss (131 m2):

• Privates Arbeitszimmer mit angeschlossenem Lobbybereich

• Kleine Wohnung für Servicepersonal

• Wellnessbereich mit Ankleideraum, Hamam, Sauna und Hydromassagewanne

• Lagerräume

• Garage mit zwei Parkplätzen und direktem Zugang von der Straße

Technische Details und Komfort:

• Fenster und Einbauten mit Dreifach-Doppelverglasung für optimierte Energie- und Schallleistung

• Fußbodenheizung und Kühlsystem mit hocheffizienter Wärmepumpe

• Hochwertige Außenmaterialien mit geringem Wartungsaufwand und geringer Verderblichkeit, im Einklang mit dem Kontext der Wohnlandschaft.

Eine Oase des Luxus und der Ruhe:

Diese Villa stellt eine perfekte Kombination aus Eleganz und Modernität dar, eingebettet in eine eindrucksvolle natürliche Umgebung. Der private Steg bietet exklusiven Zugang zum Luganersee, ideal für Liebhaber nautischer Aktivitäten.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, an einem der begehrtesten Orte der Schweiz zu wohnen, wo an jedes Detail gedacht wurde, um ein einzigartiges und raffiniertes Wohnerlebnis zu garantieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.